Departamento en venta en Avellaneda
Departamento en venta
USD 125.000

Departamento en venta en Avellaneda

Departamento 3 ambientes con doble balcon. Edificio con seguridad las 24 horas.

AVENIDA BELGRANO 500, Piso 9 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, USD 125.000 (comparada contra 1152 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,4% por encima de la mediana del set (USD 82.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1152
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
54 m²
Comparar con 1.152 propiedades similares
en Avellaneda

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes – Excelente Ubicación en Avellaneda Ubicación: Avenida Belgrano 555, Piso 9º “F” – Avellaneda Superficie Total: 78 m² • Ambientes: 3 • Baños: 1 baño completo + toilette • Balcones: 2 con vista lateral a Av. Belgrano • Expensas: $228.000 • Tasa de Servicios Generales: $32.000 • Seguridad 24 hs • Agua caliente central por caldera Descripción del Departamento Se trata de un amplio y luminoso departamento de 3 ambientes, en excelente estado de conservación, ubicado en el 9º piso con dos balcones y vista lateral a la Avenida Belgrano. • Living-Comedor: 7,90 x 3 m, con piso de madera y ventanal de gran tamaño que brinda salida al primer balcón. • Cocina: 1,50 x 5,90 m, equipada con mesada de granito, bacha doble de acero inoxidable, mueble bajo mesada (7 cajones y 3 puertas), alacenas con 9 puertas y espacio para microondas. • Lavadero incorporado a la cocina. • Pasillo de distribución: 0,90 x 4 m • Toilette: 0,90 x 0,70 m, con lavamanos e inodoro. • Dormitorio 1: 4,30 x 3 m, con placard empotrado y piso de madera. • Dormitorio 2: 4,30 x 3 m, también con placard empotrado, piso de madera y salida al segundo balcón. • Baño principal: 1,90 x 2 m, completo con bañera, vanitory, espejo, inodoro, bidet y accesorios. Este departamento es ideal para quienes buscan espacios amplios, buena distribución y una ubicación estratégica en el corazón de Avellaneda, con fácil acceso a transporte, comercios y servicios. Consultanos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.101.968/mes

Necesitas ingresos por $ 4.407.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
1.153
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 82.000, tomando los 1.153 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AVENIDA BELGRANO 500, Piso 9, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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