Departamento en venta en Avellaneda
Departamento en venta
USD 70.560

Departamento en venta en Avellaneda

Emprendimiento inmobiliario: "palaá green tower", calidad y confort al natural

Juan B Palaa 200 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, USD 70.560 (comparada contra 403 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 68.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
403
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.477
Mediana m²
56 m²
Comparar con 403 propiedades similares
en Avellaneda

Descripcion

IMPORTANTE EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO "PALAÁ GREEN TOWER", CALIDAD Y CONFORT AL NATURAL PALAÁ GREEN TOWER cuenta con unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes con la opción de ampliar el número de ambientes unificando dos o más unidades entre sí. Un concepto natural PALAÁ GREEN TOWER se caracteriza por su diseño moderno, con materiales e instalaciones de primera calidad, sumando detalles que hacen de las terminaciones algo a destacar. Sobre un gran terreno de casi 1.300m2 se eleva este importante emprendimiento con 112 departamentos de primera categoría dispuestos en 2 volúmenes, de 9 y 15 pisos respectivamente, sobre un basamento con múltiples instalaciones de servicio conformando más de 15.000m2 cubiertos. “Áreas soleadas y luminosas le brindan la posibilidad de disfrutar del mayor confort al aire libre”. La sustentabilidad arquitectónica es uno de los puntos salientes de la propuesta, cuenta con Patio posterior, senderos para circulación y terrazas verdes. El acceso a las cocheras se resuelve por rampa en lugar de montacargas para coches, con el consecuente ahorro energético que eso conlleva y agilizando tanto el ingreso como la salida de vehículos. -Amenities: Sky Park: Un lugar ideal para disfrutar en familia Situado en el segundo y tercer nivel del edificio, el Sky Park constituye uno de los espacios neurales del proyecto, brindando múltiples servicios y un espacio pensado para que disfrute los mejores momentos junto a sus seres queridos. Espacios verdes para esparcimiento al aire libre conformando una verdadera plaza segura. Juegos para niños. Sector de parrillas con quinchos. 2 Salones de usos múltiples (S.U.M.) con baño y office cocina. Terrazas: Todas las opciones Coronando el edificio, encontrará una gran variedad de amenities, equipadas con la última tecnología y acorde al nivel que usted espera de los mejores lugares. Terrazas con piscina sin fin climatizada y solárium. Zona de relax equipada con hidromasajes tipo jacuzzi. Sauna. Local para Gimnasio. Local para Laundry. -Unidades: Marcando tendencia PALAÁ GREEN TOWER le ofrece unidades residenciales de categoría, desde monoambientes hasta departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, también existe la posibilidad de unir dos o más unidades para ampliar la cantidad de ambientes. Todos los departamentos cuentan con un diseño de vanguardia, marcando tendencia en el desarrollo de viviendas residenciales. Todas las unidades cuentan con living, comedor, cocina, excelente iluminación y ventilación, amplios balcones y preinstalación para equipos de aire acondicionado Split Frío/Calor. Además contamos con unidades con baños en suite, vestidores, lavadero, toilette, calefacción por radiadores y DVH (ventanas con doble vidriado hermético). Terminaciones: Calidad y excelencia superiores Preinstalación para equipos de Aire Acondicionado tipo Split frío/calor. Unidades de más de 2 ambientes con calefacción por radiadores. Agua caliente central para optimizar el consumo. Frente de Placards. Carpinterías exteriores de aluminio anodizado línea Módena de Aluar ó similar. Puertas a medida con diseño moderno. Pisos en porcellanato. Revestimientos cerámicos de 1º calidad. Baños con artefactos Ferrum ó producto similar. Griferías y accesorios FV ó producto similar. Cocina con mesada de granito, bacha de acero inoxidable y mobiliario con diseño de vanguardia. Artefacto de cocina a gas. Instalaciones: Listo para habitar, todo lo que necesitás Gas en cañería epoxi ó similar. Agua en termofusión. Conexión para lavarropas ó lavavajilla según el modelo de la unidad. Desagües Awuaduct ó producto similar. Instalaciones eléctricas con materiales homologados de primera calidad. Ambientes principales con cañería embutida sondeada para circuitos de baja tensión (tv, internet y teléfono). Grupo electrógeno para áreas comunes más un circuito de emergencia en cada unidad funcional. Ubicación Privilegiada: Palaá 297 ACCESO DESDE CABA POR P. PUEYRREDÓN SALIDA HACIA CABA POR CALLE M. ACOSTA PALAÁ GREEN TOWER se encuentra situado sobre la calle Palaá extendiendo su terreno hasta las calles Maipú y Mariano Acosta. Su excelente ubicación en el centro de Avellaneda, dentro de un entorno de espacios verdes y abiertos, lo convierte en una opción inmejorable para quienes eligen disfrutar de una vida relajada y a la vez cercana a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Forma de pago: A la firma del boleto 30% y saldo hasta en 48 cuotas. Importantes beneficios por pago contado, consulte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.535
Precio del aviso
USD 70.560
Escritura y honorarios~2%
USD 1.707
Sellos y tasas~1%
USD 706
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.562

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.913/mes

Necesitas ingresos por $ 2.475.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.640) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (160 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
403
Esta propiedad
USD 70.560

El precio mediano de los departamentos en venta en Avellaneda es USD 68.000, tomando los 403 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan B Palaa 200, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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