Departamento en venta en Piñeyro · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 89.000

Departamento en venta en Piñeyro · 6 ambientes

Departamento 6 Ambientes. | Catamarca 1481

Catamarca 1481. Entre Uruguay y Freire · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Piñeyro, 6 ambientes, 136 m², USD 89.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Piñeyro, Avellaneda Es un Dúplex de 6 ambinetes muy amplios, al frente, con entrada independiente y con una superficie cubierta elevada para poder habitarlo con grandes comodidades. El inmueble fue reciclado hace 25 años, tiene un buen estado de mantenimiento y está ubicado sobre un lote con solo 2 unidades funcionales, con 5 dormitorios y en una estratégica zona a 2 cuadras de la Avenida Galicia y a la misma distancia de la Av.Hipólito Yrigoyen. Las comodidades en Planta Baja son las siguientes: comedor (5,84 x 3,73) al frente, con piso de cerámica y ventana; cocina (3,38 x 2,921,88) con piso y revestida en cerámica, y equipada con muebles de bajo mesada y alacenas en madera; 1º dormitorio (3,61 x 3,42) al frente y con piso de baldosas; baño completo con piso y revestido en cerámica; 2º dormitorio (3,43 x 2,52) con piso de cerámica, una pared revestida en ladrillos a la vista y ventana al patio; y patio (3,34 x 2,76) con piso de baldosas y cubierto la mitad con techo en policarbonato. Piso 1: escalera de acceso en cerámica; 3º dormitorio (2,92 x 2,63) con piso de cerámica y placard de 5 puertas y 5 bauleras; 4º dormitorio (3,81 x 2,63) con piso de cerámica y 2 ventanas; y 5º dormitorio (3,57 x 3,15) al frente, con piso de cerámica, vestidor (2 x 1) y split; baño completo con piso y revestido en cerámica; y terraza (3,76 x 3,51) cubierto con techo de chapa, con piso de cerámica, parrilla y ventanales al frente. Superficie cubierta: 136,57 m2 Superficie semicubierta: 3,06 m2 Superficie descubierta: 5,94 m2 XINTEL(AVS-AVS-1078)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.079/mes

Necesitas ingresos por $ 3.112.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 1481. Entre Uruguay y Freire, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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