Departamento 4 ambientes en venta en Av. Bartolomé Mitre 2416, Sarandi

Departamento 4 ambientes en ventaen Av. Bartolomé Mitre 2416, Sarandi

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
95 m²
Antigüedad
18 años
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Sarandi

Esta en lo normal

Pide USD 99.990, un 22% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 4 ambientes en venta en Sarandi publicados a menos de 5 cuadras de Av. Bartolomé Mitre 2416.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.053lo normal · 1.3531.203

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
  • 36 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 4 ambientes
USD 128.529
Tamaño normal
131 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicada en la estratégica calle Mitre, en Sarandí, Avellaneda, este atractivo departamento en venta se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Con un precio de U$D 119.990 y la posibilidad de financiación, este inmueble es apto para crédito, lo que facilita el acceso a esta inversión. La propiedad cuenta con una superficie total de 95 m2, de los cuales 90 m2 son cubiertos, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar en familia o establecer un ambiente profesional. El departamento se distribuye en 4 ambientes, incluyendo 3 acogedores dormitorios y 2 baños, además de una cocina moderna y un cómodo balcón que permite disfrutar de la vista. Entre sus características, destaca la disponibilidad de servicios como agua corriente, internet, teléfono, aire acondicionado, calefacción, luz, gas natural, cable TV y WiFi. También incluye un estudio y un comedor, lo que la convierte en un espacio versátil para adaptarse a diversas necesidades. Las expensas son de AR$195.000, lo que asegura el mantenimiento y cuidado del inmueble. Con una antigüedad de 18 años y orientación este, esta casa es apta para uso profesional, lo que la hace ideal tanto para una familia como para quienes buscan establecer su negocio en un área con gran potencial. La propiedad no cuenta con cochera, pero su ubicación privilegiada permite el fácil acceso a transporte público y servicios cercanos, haciendo de esta oferta una opción atractiva en el mercado inmobiliario de Avellaneda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.040 en total: USD 99.990 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 901.935 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.040
Precio del aviso
USD 99.990
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 901.935/mes

Necesitas ingresos por $ 3.607.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Bartolomé Mitre 2416

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 12 en la zona
Capicua · Avenida Bartolome Mitre1 min · 94 m
Gino · Avenida Bartolome Mitre2 min · 102 m
Rosamistica · Avenida Bartolome Mitre2 min · 157 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN AGUSTIN · inicial · privada2 min · 101 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial · privada2 min · 121 m
COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada3 min · 162 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mariano Moreno9 min · 608 m
Plaza General San Martin14 min · 867 m
Reserva Natural Saladita Sur14 min · 891 m
Salud · 9 en la zona
HOGAR GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado1 min · 55 m
CENTRO DE REHABILITACION MADRE TERESA · clinica especializada · privado1 min · 79 m
SANATORIO SAN FRANCISCO · hospital/clinica · privado1 min · 85 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.6% total
USD 119.900USD 99.99022 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 119.900 → USD 99.990-16.61%

Como vinieron los precios en Sarandi

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Sarandi esta hoy en una mediana de USD 67.000, un 39,6% mas que en junio de 2026 y un 18,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Sarandi

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.000
Tendencia (4 semanas)
▼-18.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Sarandi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Bartolomé Mitre 2416, Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires

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USD 99.990
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