Departamento en venta en Avellaneda · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 208.000
+ ARS 240.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Avellaneda · 4 ambientes

Semipiso 4 amb.gdes., reciclado, luminoso, magnífica torre

Avenida Mitre 1800, Piso 2, Avellaneda · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
122 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Esta en lo normal

Pide USD 208.000, un 15% menos que lo normal entre los 78 departamentos de 4 ambientes en venta en Avellaneda publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Mitre 1800, Piso 2, Avellaneda.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.705lo normal · 2.0162.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 18 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 245.968
Tamaño normal
104 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
109 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.635
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento de 4 ambientes en semipiso en Avellaneda Es un Semipiso de 4 ambientes grandes al frente, es muy luminoso y en una excelente zona del barrio residencial de Quinta Galli. Está construido en una torre de gran categoría, con un moderno palier de entrada con pisos en porcellanato, la unidad posee palier privado, 2 accesos (principal y de servicio), puerta blindada, calefacción central por losa radiante, baulera propia y SUM. La unidad se encuentra en buen estado con pisos en parquet y equipamientos de la época y las comodidades son las siguientes: palier privado (1,60 x 1,20) con piso de parquet; estar (2,30 x 2,20) con piso de parquet; gran living-comedor (7,12 x 3,37) con piso de parquet; balcón corrido (8 x 1) con piso de cerámica, revestido en ladrillo a la vista y rejas de protección para niños. Area de dormitorios sectorizada con: pasillo de distribución (5 x 1) alfombrado y empapelado; toilette con piso en cerámica y revestido en lindos azulejos con dibujos; 1º dormitorio principal (4,14 x 3,20) alfombrado, empapelado, balcón francés y vestidor (2 x 1,20) alfombrado y empapelado; 2º dormitorio (3,81 x 3,08) alfombrado, empapelado y placard de 4 puertas y 4 bauleras superiores; 3º dormitorio (3,08 x 2,75) alfombrado y placard de 4 puertas y 4 bauleras superiores; baño grande (4,25 x 2,50) compartimentado, con piso en cerámica, revestido en azulejos, parte central con mesada de mármol y 2 bachas, placard, sector con bañera y sector con inodoro y bidé. Area de servicios: cocina comedor grande (5,16 x 3,50) con piso de cerámica, revestido en cerámica, equipada con muebles de bajo mesada y alacenas en madera, anafe y horno empotrado; lavadero cubierto con piso en cerámica y revestido en azulejos; y baño auxiliar con piso en cerámica y revestido en azulejos. Superficie departamento: 122,27 m2 XINTEL(AVS-AVS-1280)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 222.664 en total: USD 208.000 del aviso mas USD 14.664 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.876.212 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 222.664
Precio del aviso
USD 208.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.034
Sellos y tasas~1%
USD 2.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.550

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.876.212/mes

Necesitas ingresos por $ 7.504.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 15 en la zona
Autoservicio Ameghino · Florentino Ameghino1 min · 64 m
Fiore · Italia1 min · 71 m
Coto · Italia3 min · 166 m
Educacion · 71 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 MARIA MONTESSORI · especial · publica2 min · 149 m
JARDIN MATERNAL CORAZON DE LEON · inicial · privada2 min · 157 m
INSTITUTO NICOLAS AVELLANEDA · adultos · privada3 min · 163 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Adolfo Alsina6 min · 416 m
Parque Lineal Entrevias7 min · 430 m
Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto8 min · 496 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION PROYECTO SERES (2) · clinica especializada · privado2 min · 98 m
CENTRO DE DIA ARCO IRIS · centro de salud · privado2 min · 152 m
POLICONSULTORIOS UTA AVELLANEDA · centro de salud · privado3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 38% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Avellaneda

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Mitre 1800, Piso 2, Avellaneda, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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