Departamento 3 ambientes en venta en Av. Mitre 4900, Villa Dominico

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Mitre 4900, Villa Dominico

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
70 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Dominico

Esta en lo normal

Pide USD 105.000, un 13% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Dominico publicados a menos de 5 cuadras de Av. Mitre 4900.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.7331.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Expensas 53% mas altas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 121.333
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN SOLES PARQUE DOMINICO FINANCIACIÓN CON DUEÑO DIRECTO Anticipo y cuotas fijas a convenir. Consultanos para conocer las condiciones y alternativas de financiación. Valor de venta: USD 105.000 TSG: $71.000 Cochera opcional. SOLES PARQUE DOMINICO Soles Parque Dominico es un moderno desarrollo que propone un nuevo estilo de vida, combinando comodidad, bienestar, tecnología y espacios pensados para disfrutar. El edificio cuenta con SUM, gimnasio, piscina y tecnología solar para los sectores comunes, además de excelentes vistas abiertas a la ciudad. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO 3 ambientes 2 dormitorios de 3 x 3,10 m y 3 x 3 m Dormitorios con pisos de porcelanato Placares con interiores completos y puertas con vidrios espejados Amplio living comedor de 3 x 7,65 m Aire acondicionado frío/calor en living Cocina independiente de 2,95 x 3,30 m, completamente amoblada Baño completo de 2 x 2,40 m con bañera, vanitory laqueado y sanitarios Pisos de porcelanato Carpintería metálica Puerta de ingreso de seguridad línea Oblak Balcón terraza de 4,35 x 1,35 m Parrilla propia Agua caliente EDIFICIO Y SERVICIOS Piscina Gimnasio SUM Tecnología solar para sectores comunes Vista abierta a la ciudad Balcón corrido Cochera opcional VALOR: USD 105.000 Una excelente propuesta para quienes buscan un departamento moderno, con buenos espacios, balcón terraza con parrilla y servicios para disfrutar todos los días. Ambientes: Dormitorio (31×3) Balcón (1.35×4.35) Baño Cocina (3.3×2.95) Cocina abierta (3.5×3) Living (7.65×3) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Videocable Otros Servicios: Ascensor, Piscina climatizada

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Mitre 4900

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Los Derechos del Trabajador) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Dia · Avenida Belgrano 422213 min · 826 m
El Viejo Almacen15 min · 947 m
Las Mil Delicias15 min · 965 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 156 m
COLEGIO VICENTE SAURAS · primaria · privada3 min · 166 m
MONSEÑOR RAMON CASTRO · inicial · privada3 min · 166 m
Espacios verdes
Parque Los Derechos del Trabajador4 min · 282 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico3 min · 206 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado6 min · 357 m
CLINICA COMUNIDAD · clinica especializada · privado12 min · 742 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Dominico

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Dominico esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 44% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Dominico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Mitre 4900, Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires

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USD 105.000
Departamento en venta
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