Departamento 3 ambientes en venta en Armenia 93 V. Dominico, Villa Dominico

Departamento 3 ambientes en ventaen Armenia 93 V. Dominico, Villa Dominico

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Antigüedad
30 años
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Dominico

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 29% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Dominico publicados a menos de 5 cuadras de Armenia 93 V. Dominico.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.225lo normal · 1.7331.858

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 21 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 138.667
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta en Villa Dominico, con 80 m² totales. Cuenta con living comedor, cocina y lavadero. Dispone de 2 dormitorios y 1 baño, más 1 toilette. Además, ofrece un patio y parrilla para disfrutar al aire libre. Incluye 1 cochera. Ubicado en una zona residencial de Villa Dominico, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios y servicios. El departamento tiene una antigüedad de 30 años. Ideal para familias o parejas que buscan comodidad y funcionalidad. En los alrededores, se encuentran escuelas, supermercados y espacios verdes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Armenia 93 V. Dominico

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Los Derechos del Trabajador) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Dia · Avenida Belgrano 422211 min · 731 m
El Viejo Almacen13 min · 851 m
Las Mil Delicias14 min · 869 m
Educacion · 33 en la zona
MONSEÑOR RAMON CASTRO · inicial · privada2 min · 128 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 132 m
COLEGIO VICENTE SAURAS · primaria · privada2 min · 141 m
Espacios verdes
Parque Los Derechos del Trabajador5 min · 317 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico2 min · 113 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado4 min · 268 m
CLINICA COMUNIDAD · clinica especializada · privado10 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Dominico

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Dominico esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 44% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Dominico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Armenia 93 V. Dominico, Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires

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USD 98.000
Departamento en venta
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