Departamento en venta en Lanus Este · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 30.000
+ ARS 12.000 de expensas

Departamento en venta en Lanus Este · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes Venta en Villa de Lujan 117 1°402 (Lanus Este)

Villa de Lujan al 100 · Lanus Este, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Este, 3 ambientes, 52 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 577 contra USD 1.121 de la mediana (-48,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.121
Mediana m²
58 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Lanus Este

Descripcion

Departamento de 3 ambientes ubicado en primer piso por escalera, en un edificio de tan solo 3 pisos, lo que brinda un entorno tranquilo y de pocas unidades. La propiedad cuenta con acceso a sala de estar o recibidor, living-comedor, cocina con comedor diario equipada con muebles bajo mesada y alacena, baño completo instalado y dos dormitorios con placard empotrado. El departamento se encuentra en buen estado de conservación, conservando características de época, con ambientes funcionales, muy buena luminosidad natural y gran potencial para modernizar y personalizar a gusto. Se deja constancia que la publicación contiene imágenes intervenidas con inteligencia artificial a modo ilustrativo, con el objetivo de mostrar posibles alternativas de ambientación y actualización de los espacios. No dudes en consultarnos, nos encontramos a tu disposición, comunicate con nosotros. Telefono: Ver datos Whatsapp: Ver datos Instagram: Devetac_propiedades_lanus Nuestra ubicación: Camilo Cavour 3055

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.061.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa de Lujan al 100, Lanus Este, Avellaneda, Buenos Aires

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