Departamento 3 ambientes en venta en Villa de Lujan al 100, Lanus Este

Departamento 3 ambientes en ventaen Villa de Lujan al 100, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Piso
1
Estado
Bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 59% menos que lo normal entre los 46 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Villa de Lujan al 100.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 577lo normal · 1.4171.229

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 90% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 73.667
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.549
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 ambientes ubicado en primer piso por escalera, en un edificio de tan solo 3 pisos, lo que brinda un entorno tranquilo y de pocas unidades. La propiedad cuenta con acceso a sala de estar o recibidor, living-comedor, cocina con comedor diario equipada con muebles bajo mesada y alacena, baño completo instalado y dos dormitorios con placard empotrado. El departamento se encuentra en buen estado de conservación, conservando características de época, con ambientes funcionales, muy buena luminosidad natural y gran potencial para modernizar y personalizar a gusto. Se deja constancia que la publicación contiene imágenes intervenidas con inteligencia artificial a modo ilustrativo, con el objetivo de mostrar posibles alternativas de ambientación y actualización de los espacios. No dudes en consultarnos, nos encontramos a tu disposición, comunicate con nosotros. Telefono: Ver datos Whatsapp: Ver datos Instagram: Devetac_propiedades_lanus Nuestra ubicación: Camilo Cavour 3055

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Villa de Lujan al 100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Simon Bolivar) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Coto7 min · 456 m
Las Mil Delicias8 min · 499 m
El Viejo Almacen8 min · 516 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica2 min · 121 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 · inicial · publica2 min · 141 m
ESCUELA ENRIQUE RIOPEDRE · primaria · privada2 min · 144 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Simon Bolivar11 min · 726 m
Plaza Pascual Romano15 min · 936 m
Plaza Jauregui Lorda15 min · 955 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE MEDICINA DEL DEPORTE · centro de salud · publico6 min · 384 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico8 min · 515 m
CLINICA NUESTRA SEÑORA DE LA DULCE ESPERA · clinica especializada · privado11 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa de Lujan al 100, Lanus Este, Avellaneda, Buenos Aires

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USD 30.000
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