venta
USD 30.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes
Lanus Este · 3 amb · 2 dorm · 52 m2 · hace 37 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Lanus Este · 2 ambientes
USD 55.000
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Departamento en venta en Lanus Este · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes. | Anatole France Al 1900
ANATOLE FRANCE 1954. Entre 9 De Julio y Ituzaingo · Lanus Este, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Lanus Este, 2 ambientes, 40 m², USD 55.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de Departamento 2 Ambientes en Lanús Este, Lanús impecable ubicacion! dto metros de estacion =HALL DE DISTRIBUCION 1,5 X 1- =LIVING 5,40 X 3 piso parquet =COCINA 3,40 X 2 revest en ceramica, piso granito, calefon =BAÑO 1,5 x 2 completo, piso y revest ceramicos =DORMITORIO 3 X 3 con placard, pisos parquet. libre de todo gasto para el vendedor XINTEL(CCZ-CCZ-351)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 490.021/mes
Necesitas ingresos por $ 1.960.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
ANATOLE FRANCE 1954. Entre 9 De Julio y Ituzaingo, Lanus Este, Avellaneda, Buenos Aires
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