Departamento en venta en Crucecita · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en venta en Crucecita · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Crucecita Reservado

Velez Sarfield 200 · Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Crucecita, 3 ambientes, 60 m², USD 75.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.379 de la mediana (-9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.379
Mediana m²
56 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm en Crucecita

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 • Contacto: Pablo Carrasco Hermoso departamento de 3 ambientes en Crucecita, a metros de Avenida Mitre. En primer piso por escalera, entramos y nos encontramos con un living comedor muy luminoso y amplio. A la derecha la cocina, reciclada a nueva, y un pequeño patio con espacio para una parrilla y zona semicubierta donde funciona el lavadero. El baño es completo, con bañadera. La habitación principal, de más de 15m², cuenta con salida al balcón y vista al frente. Además, un gran ropero con mucho lugar de guardado. La habitación restante, de casi 10m², también cuenta con ventanal que da al balcón y vista al frente. El balcón abarca todo el ancho del departamento. La expensas son muy bajas. El edificio? Cuenta con 6 departamento y un local en PB. Se encuentra a pasitos de Av. Mitre. Ideal si tenés que viajar a CABA. En las cercanías hay escuelas, universidades, shoppings, super mercados y cines. Más sobre el departamento: Superficie cubierta: 60,46 m² Superficie total: 72,39 m² Ideal para conocerlo!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Crucecita

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
65
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Crucecita es USD 75.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Crucecita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Velez Sarfield 200, Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

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