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Departamento en venta en Crucecita · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 700 de expensas
= $ 121,4 M
Cuota UVA desde $ 689.578/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Crucecita · 2 ambientes

Departamento 2 Amb. Amplio X Escalera Reciclado a Nuevo.

Velez Sarsfield 255 · Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Crucecita, 2 ambientes, 53 m², USD 79.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 1.491 contra USD 1.489 de la mediana (+0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 1.489
Mediana m²
45 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Crucecita

Descripcion

DEPTO. EN 2DO. PISO POR ESCALERA, RECICLADO A NUEVO EN EXCELENTE ESTADO. LIVING COMEDOR 4X6. COCINA CON BARRA DESAYUNADORA. DORMITORIO CON PLACARD Y BALCÓN. BAÑO COMPLETO. TERRAZA EN COMUN. SUP. TOTAL 57,35 M2. Información Adicional: Monto de las expensas: 700 Ambientes: Dormitorio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 689.578/mes

Necesitas ingresos por $ 2.758.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Crucecita

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
65
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Crucecita es USD 75.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Crucecita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Velez Sarsfield 255, Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

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