venta
USD 47.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Avellaneda · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Bolívar 6230, Avellaneda
USD 110.000
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Departamento en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Bolívar 6230, Avellaneda
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 74 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Avellaneda
Pide USD 110.000, un 9% menos que lo normal entre los 76 departamentos de 3 ambientes en venta en Avellaneda publicados a menos de 5 cuadras de Bolívar 6230.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.486lo normal · 1.6391.885
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 121.266
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 95 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.586
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Proyecto en desarrollo ubicado en Wilde, Avellaneda, en una zona estratégica a poca distancia de la estación de tren y de la calle Las Flores, el principal eje comercial del barrio.
El edificio contará con ascensor y presenta un diseño moderno de líneas simples.
El departamento ofrece dos dormitorios y un baño, distribuidos en ambientes amplios y con ventanas que permiten una buena ventilación.
El estado de obra avanzada asegura que la entrega se realizará en un plazo aproximado de seis meses.
Las imágenes muestran las instalaciones generales y la estructura del edificio, además de vistas de los espacios interiores que reflejan el avance de obra.
El entorno se caracteriza por su proximidad a comercios, servicios y opciones de transporte.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (117 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bolívar 6230
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Carrefour Express2 min · 115 m
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas2 min · 160 m
El Sol de Galicia · Adolfo Alsina9 min · 573 m
Educacion
· 63 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE PIO XII · superior · privada1 min · 56 m
INSTITUTO PIO XII · secundaria · privada2 min · 114 m
COLEGIO PARROQUIAL PIO XII · primaria · privada2 min · 124 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Adolfo Alsina4 min · 237 m
Plaza Barracas Iglesia5 min · 340 m
Paseo de las Artes8 min · 508 m
Salud
· 23 en la zona
GEDAVE CENTRO GASTROENTEROLOGICO DE AVELLANEDA · clinica especializada · privado2 min · 126 m
DIAGNOSUR · centro de salud · privado3 min · 181 m
CLINICA AVELLANEDA MEDICAL CENTER · hospital/clinica · privado5 min · 330 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Avellaneda
El precio de departamentos de 3 ambientes en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 63,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 394 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Avellaneda
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 394 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Avellaneda
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana de 337 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Avellaneda
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Avellaneda
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.613/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 273 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Avellaneda
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.503
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 1.025 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bolívar 6230, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
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