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Departamento en alquiler en Dock Sud · 3 ambientes
Amplio Departamento 3 Ambientes!
Leandro N. Alem 2100 · Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
Departamento en Dock Sud, 3 ambientes, 70 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 4,3% por debajo de la mediana del set (ARS 575.000). Con expensas el costo total es ARS 570.000, 7,3% por debajo del costo total tipico (ARS 615.000); las expensas pesan 3,6% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 31/10/2026 (de ARS 600.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 575.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 80.000
- Mediana m²
- 65 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 550.000· 6 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 31 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%
Precios en Dock Sud
- Mediana del barrio
- ARS 515.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- ARS 550.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Dock Sud es ARS 515.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Dock Sud: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Leandro N. Alem 2100, Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires
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