Departamento en alquiler en Dock Sud · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 20.000 de expensas

Departamento en alquiler en Dock Sud · 3 ambientes

Amplio Departamento 3 Ambientes!

Leandro N. Alem 2100 · Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Dock Sud, 3 ambientes, 70 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 590.000). Con expensas el costo total es ARS 620.000, 5,1% por encima del costo total tipico (ARS 590.000); las expensas pesan 3,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 590.000/mes
Mediana expensas
ARS 20.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Dock Sud

Descripcion

Cómodo y amplio departamento de 3 ambientes. Cuenta con 2 dormitorios, ambos con placares embutidos de 2 puertas, amplio living-comedor con estufa a gas natural, cocina con gas natural y lavadero con termotanque. Además, dispone de baño completo. Una propiedad cómoda, funcional y con muy buena distribución de sus ambientes.**Las medidas son a fines del buscador de internet.** LEER ATENTAMENTE ¿QUÉ NECESITO PARA ALQUILAR? 1) Recibo de Sueldo del INTERESADO y su cónyuge. (de no poseer recibo, debe presentar un garante más). 2) UN GARANTE Propietario y UN GARANTE de Recibo de Sueldo / ó / DOS GARANTES de Recibo de Sueldo. (Punto MÁS Importante). * 3) No tener antecedentes en el VERAZ, tanto el interesado como su garante. 4) No haber sido demandado en juicio de desalojo, desalojado, o tener deudas pendientes con un locador anterior. 4) Servicio del interesado/a del lugar donde vive; copia del contrato vigente si alquila; copia de servicios o escritura si vive de un familiar * Garante de Recibo de Sueldo: Sueldo Mayor $ 700.000,- netos (en mano), y superar 5 años de antigüedad. ¿CÓMO SEÑO UNA PROPIEDAD? 1) La SEÑA es de $ 50.000,- NO REINTEGRABLES. A descontar del monto del ingreso a la firma del contrato. 2) Fotocopia del Título de Propiedad y/ó fotocopia de los Recibos de Sueldo de los garantes. (3 últimos meses) 3) Fotocopia DNI de los garantes (1º, 2º hoja y cambio de dom.) y de un servicio a nombre de los mismos que certifique el Domicilio REAL. 4) Teléfonos laborales, particulares y celulares, de todos los garantes. Excluyente. 5) Fotocopia del recibo de sueldo del interesado y su cónyuge. En caso que el cónyuge no posea Recibo de sueldo Un Garante más. En Caso que ni el titular ni el cónyuge posean recibo de sueldo se puede reemplazar por la presentación de 2 Garantes más. 6) Fotocopia del DNI del interesado, y del resto de los ocupantes, como ser cónyuge, hijos, etc. (1º, 2º y cambio de domicilio). 7) Servicio del interesado/a del lugar donde vive; copia del contrato vigente si alquila; copia de servicios o escritura si vive de un familiar Horarios de atención: Lunes a Sábados de 9:00 a 13:00 Hs. y de Lunes a Viernes de 16:00 a 20:00 Hs. PARA VISITAR INMUEBLES: El interesado debe presentarse en la oficina en el horario de atención hasta 30 minutos antes del cierre, con Documento Nacional de Identidad, y Fotocopia. Tenga en cuenta que algunos inmuebles deben coordinarse con anticipación. Quedo a su entera disposición para ampliar información, o cualquier otra consulta

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 595.000· 4 avisos — este aviso pide 1% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro N. Alem 2100, Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

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