Departamento en alquiler en Dock Sud · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 515.000
+ ARS 15.000 de expensas

Departamento en alquiler en Dock Sud · 3 ambientes

Amplio Duplex 3 Ambientes con Patio!

Defensa 1184 · Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Dock Sud, 3 ambientes, 70 m², ARS 515.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,4% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 530.000, 11,7% por debajo del costo total tipico (ARS 600.000); las expensas pesan 2,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 52.500
Mediana m²
70 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Dock Sud

Descripcion

**DÚPLEX DE 3 AMBIENTES EN ALQUILER** Amplio y luminoso dúplex de 3 ambientes, distribuido en dos plantas. En planta alta cuenta con dos dormitorios amplios y luminosos. En planta baja dispone de cocina-comedor, baño completo con ducha y patio, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. La cocina funciona con garrafa y cuenta con termotanque eléctrico. **¡Acepta mascotas!****Las medidas son a fines del buscador de internet.** LEER ATENTAMENTE ¿QUÉ NECESITO PARA ALQUILAR? 1) Recibo de Sueldo del INTERESADO y su cónyuge. (de no poseer recibo, debe presentar un garante más). 2) UN GARANTE Propietario y UN GARANTE de Recibo de Sueldo / ó / DOS GARANTES de Recibo de Sueldo. (Punto MÁS Importante). * 3) No tener antecedentes en el VERAZ, tanto el interesado como su garante. 4) No haber sido demandado en juicio de desalojo, desalojado, o tener deudas pendientes con un locador anterior. 4) Servicio del interesado/a del lugar donde vive; copia del contrato vigente si alquila; copia de servicios o escritura si vive de un familiar * Garante de Recibo de Sueldo: Sueldo Mayor $ 700.000,- netos (en mano), y superar 5 años de antigüedad. ¿CÓMO SEÑO UNA PROPIEDAD? 1) La SEÑA es de $ 50.000,- NO REINTEGRABLES. A descontar del monto del ingreso a la firma del contrato. 2) Fotocopia del Título de Propiedad y/ó fotocopia de los Recibos de Sueldo de los garantes. (3 últimos meses) 3) Fotocopia DNI de los garantes (1o, 2o hoja y cambio de dom.) y de un servicio a nombre de los mismos que certifique el Domicilio REAL. 4) Teléfonos laborales, particulares y celulares, de todos los garantes. Excluyente. 5) Fotocopia del recibo de sueldo del interesado y su cónyuge. En caso que el cónyuge no posea Recibo de sueldo Un Garante más. En Caso que ni el titular ni el cónyuge posean recibo de sueldo se puede reemplazar por la presentación de 2 Garantes más. 6) Fotocopia del DNI del interesado, y del resto de los ocupantes, como ser cónyuge, hijos, etc. (1o, 2o y cambio de domicilio). 7) Servicio del interesado/a del lugar donde vive; copia del contrato vigente si alquila; copia de servicios o escritura si vive de un familiar Horarios de atención: Lunes a Sábados de 9:00 a 13:00 Hs. y de Lunes a Viernes de 16:00 a 20:00 Hs. PARA VISITAR INMUEBLES: El interesado debe presentarse en la oficina en el horario de atención hasta 30 minutos antes del cierre, con Documento Nacional de Identidad, y Fotocopia. Tenga en cuenta que algunos inmuebles deben coordinarse con anticipación.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.653.150
Primer mes
$ 515.000
Deposito1mes
$ 515.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 623.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 515.000
En 3 meses
~$ 541.062
En 12 meses
~$ 627.433

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 550.000· 6 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Ariel · Avenida Nicolas Avellaneda4 min · 260 m
Carniceria y Granja · Avenida Nicolas Avellaneda5 min · 301 m
La Moderna · Manuel Estevez5 min · 325 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO EDUCATIVO MUNICIPAL Nº125 · otros · publica2 min · 156 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº152 JUAN CARLOS ZABALA · otros · publica2 min · 159 m
COLEGIO SAGRADO CORAZON · primaria · privada5 min · 308 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza del Renunciamiento5 min · 351 m
Plaza El Valor de la Palabra6 min · 415 m
Vicentina de Zagreb8 min · 525 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA Nº 15 · centro de salud · publico6 min · 369 m
UNIDAD SANITARIA N 15 · centro de salud · publico6 min · 394 m
UNIDAD SANITARIA N° 2 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico8 min · 491 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Dock Sud

Mediana del barrio
ARS 515.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 515.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Dock Sud es ARS 515.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Dock Sud: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Defensa 1184, Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Dock Sud

Busquedas relacionadas

ARS 515.000
Departamento en alquiler
WhatsApp