Departamento en alquiler en Crucecita · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 530.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en alquiler en Crucecita · 3 ambientes

Departamento Tres Ambientes y Dos Patios en Alquiler en Crucecita

Av. Roca 1739, Crucecita ¡departamento de Tres Ambientes y Dos Patios en Alquiler! · Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Crucecita, 3 ambientes, 37 m², ARS 530.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON PATIOS Y LAVADERO – EXCELENTE OPORTUNIDAD Av. Roca 1739 Cómodo y funcional departamento de 3 ambientes, ideal para quienes buscan espacios bien distribuidos y ambientes luminosos. La propiedad cuenta con living-comedor, cocina independiente con conexión a gas, dos dormitorios, baño completo y dos patios de pequeñas dimensiones que aportan ventilación y luz natural a todos los ambientes. Además, uno de los patios dispone de sector de lavadero. El departamento posee termotanque eléctrico y todos los servicios conectados. Se encuentra en un edificio de aproximadamente 11 años de antigüedad, con bajas expensas que incluyen el servicio de AYSA. Una excelente alternativa para vivienda propia o inversión, gracias a su práctica distribución y ubicación estratégica. Expensas aproximadas: $40.000 (incluyen AYSA). Consultanos para coordinar una visita. Contrato por dos (2) años con un incremento cuatrimestral según índice IPC. Para ingresar, se requiere seguro de caución ¡Consultar! Tu oportunidad la encontrás en Novoa Inmobiliaria. .ar.ar

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.701.300
Primer mes
$ 530.000
Deposito1mes
$ 530.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 641.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 530.000
En 3 meses
~$ 564.325
En 12 meses
~$ 681.223

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 3 avisos — este aviso pide 24% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Roca 1739, Crucecita ¡departamento de Tres Ambientes y Dos Patios en Alquiler!, Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

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