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Departamento en alquiler en Crucecita · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 190.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Crucecita · 3 ambientes

Alquiler Departamento 3 Ambientes Avellaneda Bs As

Estanislao del Campo 1800 · Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Crucecita, 3 ambientes, 47 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 975.000). Con expensas el costo total es ARS 840.000, 21,5% por debajo del costo total tipico (ARS 1.070.000); las expensas pesan 29,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 975.000/mes
Mediana expensas
ARS 190.000
Mediana m²
51 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Crucecita

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 5 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estanislao del Campo 1800, Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

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