venta
USD 75.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Wilde · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Bahia Blanca al 200, Wilde
USD 83.720
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Departamento en venta
USD 83.720
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Bahia Blanca al 200, Wilde
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 83.720, un 1% menos que lo normal entre los 92 departamentos de 2 ambientes en venta en Wilde publicados a menos de 5 cuadras de Bahia Blanca al 200.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.860lo normal · 1.8821.6262.060
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 84.688
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 75 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.521
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Unidad de 2 ambientes al frente compuesta por living comedor con cocina integrada, un dormitorio, baño completo y amplio balcón.
Aviso legal: Este emprendimiento no es desarrollado, administrado, ni construido por la firma FERA ni por ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes, por lo que la firma FERA no asume responsabilidad alguna, directa o indirecta, por la construcción, desarrollo, finalización, etc. de este desarrollo inmobiliario, al igual que ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes.
Las superficies indicadas son a mero título informativo.
No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 89.623 en total: USD 83.720 del aviso mas USD 5.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 755.175 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 89.623
- Precio del aviso
- USD 83.720
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.026
- Sellos y tasas~1%
- USD 837
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.040
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 755.175/mes
Necesitas ingresos por $ 3.020.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.930) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 585.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 585.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bahia Blanca al 200
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
El Sabor Artensanal · Calderon5 min · 345 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63287 min · 452 m
Ceccia7 min · 478 m
Educacion
· 37 en la zona
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · inicial · privada2 min · 141 m
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · secundaria · privada2 min · 143 m
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · primaria · privada2 min · 147 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Leandro Denegri12 min · 784 m
Plaza Chopin13 min · 850 m
Plaza Fatima14 min · 888 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico8 min · 502 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico13 min · 821 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de departamentos de 2 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 44,2% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 338 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 338 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.722/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana por m² de 391 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 383 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Wilde
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 88.840
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 873 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bahia Blanca al 200, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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