Departamento en venta en Wilde · 2 ambientes

Departamento en venta en Wilde · 2 ambientes

Departamento en Wilde Dos Ambientes en Venta

Bragado 6359, Wilde 2 Ambientes CON Cochera 58m2 · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
60 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Conviene mirarla

Pide USD 89.900, un 16% menos que lo normal entre los 51 departamentos de 2 ambientes en venta en Wilde publicados a menos de 5 cuadras de Bragado 6359, Wilde 2 Ambientes CON Cochera 58m2.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.498lo normal · 1.786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
  • 18 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 107.143
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.646
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA Y PARRILLA – WILDE Ubicado en Bragado 6359, Wilde, este moderno departamento de dos ambientes a estrenar se destaca por su diseño contemporáneo y excelente calidad constructiva. Con una superficie total de 60 m², ofrece espacios luminosos y de óptima distribución, pensados para el confort y la funcionalidad. El departamento cuenta con un amplio balcón aterrazado, equipado con una parrilla individual, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Además, dispone de una cochera, brindando comodidad y practicidad a sus futuros propietarios. El edificio, de seis pisos, incluye una terraza de uso común que suma valor al conjunto, ofreciendo un espacio adicional para el disfrute de los residentes. Situado en una zona residencial de Wilde, el departamento goza de una ubicación estratégica con fácil acceso a avenidas principales, comercios y medios de transporte, convirtiéndose en una opción perfecta tanto para quienes buscan una vivienda propia como para aquellos interesados en una inversión inmobiliaria. El edificio está equipado con un ascensor y todos los servicios esenciales, incluyendo agua corriente, cloaca, electricidad y pavimento, garantizando un estilo de vida cómodo y moderno. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad única que combina diseño, calidad y ubicación. Viví o invertí con confianza. Tu próximo paso comienza en Novoa Inmobiliaria. .ar.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.238 en total: USD 89.900 del aviso mas USD 6.338 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 810.920 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 810.920/mes

Necesitas ingresos por $ 3.243.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 585.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 585.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azul) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Sabor Artensanal · Calderon4 min · 276 m
Ceccia6 min · 398 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63286 min · 414 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO SAN IGNACIO · secundaria · privada4 min · 229 m
COLEGIO SAN IGNACIO · primaria · privada4 min · 230 m
JARDIN DE INFANTES SAN IGNACI0 · inicial · privada4 min · 238 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Azul7 min · 478 m
Plaza Guillermo Damian Noceto10 min · 649 m
Triangulo de Bernal14 min · 888 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico10 min · 627 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico11 min · 695 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico14 min · 882 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de departamentos de 2 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 44,2% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 338 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 338 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bragado 6359, Wilde 2 Ambientes CON Cochera 58m2, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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