venta
USD 50.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Villa Dominico·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 6 dias
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Departamento en venta en Villa Dominico · 2 ambientes
USD 53.000
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Departamento en venta
USD 53.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Villa Dominico · 2 ambientes
Departamento en Venta en Villa Dominico
Avenida Belgrano 5392, Villa Dominico ¡departamento de Ambiente y Medio en Venta! · Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Dominico
Pide USD 53.000, un 19% menos que lo normal entre los 151 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Dominico publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Belgrano 5392, Villa Dominico ¡departamento de Ambiente y Medio en Venta!.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.432lo normal · 1.7781.989
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 65.778
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 88 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.650
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE UN AMBIENTE Y MEDIO A LA VENTA
• VILLA DOMINICO.
Departamento de ambiente y medio, ubicado en Avenida Belgrano 5392, Villa Domínico, a tan solo dos cuadras de Avenida Mitre, en una zona estratégica y de fácil acceso.
Esta unidad se encuentra al frente, en un segundo piso por escalera, y ofrece un diseño funcional y moderno.
Cuenta con una cocina-comedor integrada totalmente equipada, un dormitorio semi dividido, un baño completo y un balcón al frente con espacio para lavarropas con conexión ya instalada, ideal para disfrutar de la vista y el aire libre.
El departamento al momento se encuentra habitados con inquilinos con cláusula de venta por contrato.
Es una unidad totalmente eléctrica, brindando comodidad y eficiencia. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! .ar.ar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.936 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 56.737
- Precio del aviso
- USD 53.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.283
- Sellos y tasas~1%
- USD 530
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.924
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 475.936/mes
Necesitas ingresos por $ 1.903.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Los Derechos del Trabajador) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Educacion
· 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica6 min · 370 m
JARDIN MUNICIPAL Nº6 PATO DONALD · inicial · publica6 min · 384 m
COLEGIO VICENTE SAURAS · primaria · privada6 min · 399 m
Espacios verdes
Parque Los Derechos del Trabajador11 min · 729 m
Plaza Leandro Denegri15 min · 961 m
Salud
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico8 min · 531 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Dominico
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Dominico esta hoy en una mediana de USD 66.000, un 37,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Dominico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 66.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Dominico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Villa Dominico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.579/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Villa Dominico
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Dominico
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.014
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Belgrano 5392, Villa Dominico ¡departamento de Ambiente y Medio en Venta!, Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires
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