Departamento 2 ambientes en venta en Brandsen 5111, Villa Dominico

Departamento 2 ambientes en ventaen Brandsen 5111, Villa Dominico

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
43 m²
Piso
1
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Dominico

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 44% menos que lo normal entre los 48 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Dominico publicados a menos de 5 cuadras de Brandsen 5111.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 977lo normal · 1.7391.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 74.767
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.244
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPTO EN 1ER PISO POR ESCALERA COMPUESTO DE LIVING COMEDOR CON PISO CERAMICO DE 3,10 X 4,20, BALCON AL FRENTE, COCINA INSTALADA CON MESADA, BAJO MESADA, ALACENA Y ART DE COCINA, BAÑO INSTALADO COMPLETO, 1 DORMITORIO CON PISO CERAMICO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Brandsen 5111

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Los Derechos del Trabajador) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Dia · Avenida Belgrano 422215 min · 973 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO VICENTE SAURAS · primaria · privada3 min · 169 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 174 m
MONSEÑOR RAMON CASTRO · inicial · privada3 min · 191 m
Espacios verdes
Parque Los Derechos del Trabajador8 min · 539 m
Salud
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico5 min · 302 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado6 min · 376 m
CLINICA COMUNIDAD · clinica especializada · privado15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Dominico

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Dominico esta hoy en una mediana de USD 65.500, un 36,5% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Dominico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brandsen 5111, Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Dominico

Busquedas relacionadas

USD 42.000
Departamento en venta
WhatsApp