Departamento en venta en Villa Dominico · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 66.000

Departamento en venta en Villa Dominico · 2 ambientes

Chascomus y Av Mitre. a Estrenar.

chascomus · Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Chascomús 52, casi esquina Av. Mitre. A metros del Parque Dominico y de la Universidad UTN. A ESTRENAR Últimas 5 unidades disponibles en Chascomús 52, casi esquina Av. Mitre. A metros del Parque Dominico y de la Universidad UTN. Se trata de un desarrollo que propone unidades con distintas tipologías. En la Planta Baja de desarrollan Loft de dos plantas, Monoambientes y 2 ambientes cada uno con su patio propio. En el 1ro y 2do piso todos los departamentos, tanto los Monoambientes como los 2 ambientes cuentan con balcón al exterior. En el último piso se desarrollan 4 enormes terrazas. Una de uso común para todos los propietarios con parrilla y baño propio y las otras 3 terrazas privadas con su pre instalación sanitaria se venden en forma independiente. El Desarrollo es todo eléctrico con termotanque individual, preinstalación de aire acondicionado, revestimientos de porcelanato de primera calidad, griferìa y losa de diseño. Es un desarrollo que viene a marcar la diferencia en la zona. Con un diseño moderno y elegante. Unidades disponibles: En Planta Baja. Departamento 2 ambientes de una superficie Cubierta de 36.00 m2 y Patio de 8.80 m2. U$D 70.000 En Planta Baja. Loft en dos plantas con una superficie Cubierta de 48.00 m2 y un patio de 15.40 m2 U$D 90.000 En 1º piso un departamento 2 ambiente con una superficie Cubierta 45.00 m2 y balcòn de 5.00 m2 U$D 76.000 En 2º piso un Mono ambiente con una superficie Cubierta 34.50 m2 y balcòn de 4.20 m2. U$D 55.000 En 2º piso un departamento 2 ambientes con una superficie Cubierta 45.00 m2 y balcòn de 5.00 m2 U$D 66.000 Terrazas privadas de aproximadamente 40 metros a U$D 20.000.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.653 en total: USD 66.000 del aviso mas USD 4.653 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 595.336 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.336/mes

Necesitas ingresos por $ 2.381.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Dominico

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Dominico esta hoy en una mediana de USD 66.000, un 37,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Dominico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 66.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Dominico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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