Departamento en venta en Isla Maciel · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000

Departamento en venta en Isla Maciel · 2 ambientes

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA – 46 m² Av. Belgrano 1282 – Piso 2° B – Avellaneda

AVENIDA BELGRANO 1200, Piso 2 · Isla Maciel, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Isla Maciel, 2 ambientes, 46 m², USD 68.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA – 46 m² Av. Belgrano 1282 – Piso 2° "B" – Avellaneda U$S 68.000 Moderno departamento en edificio de solo 3 años de antigüedad Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado sobre Avenida Belgrano, una de las arterias principales de Avellaneda, con excelente conectividad hacia CABA y a pocos minutos del centro comercial. Situado en el 2° piso, la unidad ofrece vista lateral, gran luminosidad y una distribución moderna y funcional, con materiales de excelente calidad y ambientes cómodos, ideal tanto para vivienda como para inversión. Características de la propiedad • Amplio living comedor con piso de porcelanato, estufa de tiro balanceado y gran ventanal que brinda excelente iluminación natural. • Cocina integrada con barra desayunadora, muebles bajo mesada de diseño contemporáneo, mesada de granito con bacha doble de acero inoxidable y revestimiento símil mármol. • Artefacto de cocina a gas instalado. • Dormitorio integrado al living mediante moderno tabique, con placard empotrado de piso a techo, piso simil madera, estufa de tiro balanceado y excelente ingreso de luz natural. • Baño completo, equipado con vanitory, inodoro, bidet y amplio sector de ducha. • Carpinterías de aluminio color negro con excelente aislación y diseño contemporáneo. Destacados • Edificio de solo 3 años de antigüedad. • Calidad constructiva. • 46 m² muy bien distribuidos. • Ambientes amplios y luminosos. • Cocina con barra desayunadora. • Placard de piso a techo. • Muy buena ventilación e iluminación natural. • Excelente ubicación sobre Av. Belgrano. • Ideal para vivienda o inversión. • Actualmente rentado, generando renta inmediata para el comprador. Ubicación Emplazado en una de las mejores zonas de Avellaneda, a metros del centro comercial, con rápido acceso a la Ciudad de Buenos Aires y cercano a múltiples líneas de transporte, bancos, colegios, supermercados y una amplia oferta gastronómica. Valor de venta U$S 68.000 Consultanos para coordinar una visita y conocer esta oportunidad de inversión o primera vivienda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 587.766/mes

Necesitas ingresos por $ 2.351.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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