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Departamento en venta en Dock Sud · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 139,7 M
Cuota UVA desde $ 793.417/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en Dock Sud · 2 ambientes

Venta en Block Local C/ Departamento - Huergo 1425 - Dock Sud - Avellaneda

Ing. Luis A. Huergo 1425 · Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Dock Sud, 2 ambientes, 100 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA EN BLOCK LOCAL C/ DEPARTAMENTO. Huergo 1425 Dock. Sud. Avellaneda en Planta baja posee Local al frente con acceso al fondo + ambiente. Segunda entrada para acceso a Planta alta. VALOR U$S 90.000 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1637

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.173.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Dock Sud

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Dock Sud es USD 45.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Dock Sud: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ing. Luis A. Huergo 1425, Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

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