Departamento 2 ambientes en venta en Av Mitre al 300, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Av Mitre al 300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
57 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 140.000, un 87% mas que lo normal entre los 20 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Av Mitre al 300.

87% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.456lo normal · 1.313

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 87% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 86% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 17 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 74.846
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.318
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamentos de categoría en venta en el corazón de Quilmes Centro. Ubicados en Av. Mitre 336, pisos 4° A y 4° B, estos departamentos de 2 ambientes ofrecen una superficie total de 57 m², incluyendo un balcón privado. Con opción a cochera descubierta y una baulera privada ya incluida en el precio, proporcionan un espacio adicional para almacenamiento. La ubicación es inmejorable, a solo 4 cuadras de la Plaza Conesa, con fácil acceso a transporte público, comercios, colegios y servicios esenciales. Estos departamentos destacan por su diseño moderno y calidad constructiva, ofreciendo ambientes luminosos y funcionales que se adaptan tanto a un estilo de vida contemporáneo como a una inversión rentable. La calefacción es mediante caldera, con preinstalación para aire acondicionado. La cocina está equipada con muebles bajo mesada y alacena de primera marca. Los interiores de placard están terminados y el baño es completo, asegurando comodidad y estilo en cada detalle. Los servicios incluyen Agua Corriente, Cloaca, Gas Natural, Internet, Electricidad y Cable. Además, el edificio cuenta con un gimnasio, asegurando opciones de bienestar para sus residentes. Este es un lugar ideal para aquellos que buscan vivir o invertir en una de las zonas más solicitadas de Quilmes Centro, combinando comodidad, accesibilidad y un entorno vibrante. Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria.com Ejemplo: cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 244 usd. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria.com. Las medidas, superficies y datos consignados en esta publicación son aproximados y se brindan a título informativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación correspondiente. martillero a Cargo Emmanuel Ricci Col 1183

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 760.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Mitre al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Simon Bolivar) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Coto2 min · 119 m
Wallas · Independencia13 min · 824 m
Hiper ChangoMas14 min · 904 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 SIMON BOLIVAR · secundaria · publica4 min · 257 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELISA FIGUEROA · inicial · publica6 min · 381 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica6 min · 385 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Simon Bolivar6 min · 373 m
Plaza Pascual Romano11 min · 702 m
Parque La Saladita13 min · 820 m
Salud · 5 en la zona
AREA NEURODESARROLLO COGNITIVO · centro de salud · publico9 min · 598 m
UNIDAD SANITARIA N° 7 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico10 min · 655 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE MEDICINA DEL DEPORTE · centro de salud · publico11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Mitre al 300, Centro, Avellaneda, Buenos Aires

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