venta
USD 47.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Avellaneda · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Avellaneda · 2 ambientes
USD 72.000
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Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 53.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Avellaneda · 2 ambientes
Departamento Dos Ambientes con Cochera en Avellaneda
General Paz 195, Avellaneda ¡dos Ambientes con Cochera a la Venta! ¡apto Crédito! · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
- Sup. total
- 43 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Avellaneda
Pide USD 72.000, un 14% menos que lo normal entre los 92 departamentos de 2 ambientes en venta en Avellaneda publicados a menos de 5 cuadras de General Paz 195, Avellaneda ¡dos Ambientes con Cochera a la Venta! ¡apto Crédito!.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.674lo normal · 1.9502.345
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 62% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 83.850
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.513
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Gral. Paz 195, Avellaneda.
Se ofrece en venta un departamento ubicado en el ultimo piso de un edificio de 4 pisos, en una excelente ubicación de Avellaneda Centro, sobre la intersección de General Paz y Brandsen.
Con un total de 43 m2, este departamento de dos ambientes incluye 1 dormitorio con placar, cocina, living/comedor, baño y un balcón aterrazado de 12 m2, ideal para disfrutar del exterior.
Además, dispone de cochera para un vehículo.
Las expensas son de $53.000, las cuales incluyen los gastos de la cochera
• servicios aparte.
Esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión por su ubicación estratégica y sus características. ¡No dudes en consultar! .ar.ar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 77.076
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1%
- USD 720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 649.458/mes
Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (117 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lolita Torres) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Educacion
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INSTITUTO ALFONSINA STORNI · inicial/primaria · privada2 min · 107 m
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ESCUELA ADVENTISTA DE AVELLANEDA · inicial/primaria · privada2 min · 155 m
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Salud
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POLICLINICA PRIVADA SERES · centro de salud · privado1 min · 78 m
INSTITUTO DE ODONTOLOGIA INFANTIL · centro de salud · publico2 min · 148 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE ZOONOSIS AVELLANEDA · centro de salud · publico2 min · 152 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Avellaneda
El precio de departamentos de 2 ambientes en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y un 6,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 343 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Avellaneda
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Avellaneda
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.511/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 446 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Avellaneda
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 73.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 445 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Avellaneda
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana de 337 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Avellaneda
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.503
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 1.025 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Paz 195, Avellaneda ¡dos Ambientes con Cochera a la Venta! ¡apto Crédito!, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
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