venta
USD 47.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Avellaneda · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Av Mitre al 1200, Avellaneda
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 184.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Av Mitre al 1200, Avellaneda
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 49 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Avellaneda
Pide USD 65.000, un 27% menos que lo normal entre los 87 departamentos de 2 ambientes en venta en Avellaneda publicados a menos de 5 cuadras de Av Mitre al 1200.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.327lo normal · 1.8182.253
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 31% mas altas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 89.091
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 42 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.609
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes en piso alto , con balcon al frente, situado sobre la Av.
Mitre , arteria principal con acceso directo a Capital federal , ubicado en el centro comercial con todos los medios de transportes , Bancos , supermercados , locales comerciales de gastronomia y de los mas variados rubros , cercano a colegios , estacion de servicio , etc. • Amplio y luminoso living comedor con balcon al frente . • Cocina separada muy luminosa y ventilada , muebles bajo mesada y alacenas completas , posee cocina y calefon nuevos. • Balcón al frente con salida por ventanal con DVH con vista abierta, lo que aporta excelente luminosidad durante todo el dia. • Amplio dormitorio principal, con placard y una vista despejada que aporta gran luminosidad. • Baño completo con bañera con mampara , en excelente estado original . • Es de destacar que toda la unidad posee gran luminosidad y ventilacion en todos sus ambientes .
Edificio con dos ascensores con solo dos departamentos por piso y encargado con vivienda.
Cumple el requisito de APTO CREDITO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av Mitre al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Entrevias) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 17 en la zona
Fiore · Italia2 min · 149 m
Autoservicio Ameghino · Florentino Ameghino3 min · 165 m
Coto · Italia3 min · 205 m
Educacion
· 73 en la zona
JARDIN MATERNAL CORAZON DE LEON · inicial · privada2 min · 100 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 ROBERTO PERSICO · inicial · publica2 min · 130 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 MARIA MONTESSORI · especial · publica3 min · 218 m
Espacios verdes
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Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto7 min · 458 m
Plaza de los Inmigrantes8 min · 511 m
Salud
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CENTRO DE REHABILITACION PROYECTO SERES (2) · clinica especializada · privado1 min · 39 m
CENTRO DE DIA ARCO IRIS · centro de salud · privado4 min · 244 m
CENTRO DE OJOS SUR DR.UVA (EX CLINICA DE OJOS AVELLANEDA) · centro de salud · privado4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Avellaneda
El precio de departamentos de 2 ambientes en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y un 6,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 343 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Avellaneda
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Avellaneda
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.511/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 446 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Avellaneda
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 73.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 445 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Avellaneda
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana de 337 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Avellaneda
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.503
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 1.025 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Mitre al 1200, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
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