alquiler
$1.100.000
Departamento · 69m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Dominico·3 amb · 2 dorm · 69 m2·hace 4 dias
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Pierres 23, Villa Dominico
ARS 550.000
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Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 260.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Pierres 23, Villa Dominico
4 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Piso
- 8
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Dominico
Sale $ 810.000 por mes con expensas, un 12% mas que lo normal entre los 20 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Dominico publicados a menos de 10 cuadras de Pierres 23.
12% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 810.000lo normal · 725.000645.000816.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 53% mas altas que lo normal
- 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 725.000/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 700.000
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Edificio de planta baja y 10 pisos con 4 departamentos por piso.
NO SE ACEPTAN MASCOTAS Departamento 2 ambientes en alquiler con balcón al frente ubicado en el 8°piso.
La unidad está conformada por 55 m2 cubiertos, distribuidos entre living, cocina, baño completo con bañera, dormitorio con placard con interiores completo embutido y un balcón corrido semicubierto con salida del living y dormitorio.
Características de la unidad: se entrega con cocina, calefon, placard con interiores, Aire acondicionado instalado y conexion para lavarropas, portero eléctrico Contrato a 24 Meses
• Ajuste trimestral por IPC Servicios: Agua corriente, Luz y Gas natural.
Expensas (INCLUYEN AYSA Y EDESUR), Servicios y TSG a cargo del Inquilino.
No posee encargado Ubicado en Villa Dominico, esquina de Av. Mitre, frente al parque dominico, a 200 mts de la estacion de trenes y paradas de colectivos en la puerta.
Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada.
Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada.
Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales.
La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso.
Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate.
CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 540.000· 18 avisos — este aviso pide 2% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Pierres 23
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Los Derechos del Trabajador) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
Dia · Avenida Belgrano 42228 min · 524 m
El Viejo Almacen10 min · 647 m
Las Mil Delicias10 min · 664 m
Educacion
· 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº924 MADRE TERESA DE CALCUTA · inicial · publica3 min · 208 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 ENTRE RIOS · primaria · publica4 min · 246 m
MONSEÑOR RAMON CASTRO · inicial · privada5 min · 307 m
Espacios verdes
Parque Los Derechos del Trabajador6 min · 361 m
Salud
· 5 en la zona
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico3 min · 205 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado4 min · 277 m
CLINICA COMUNIDAD · clinica especializada · privado7 min · 465 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.8% total
- 06 de oct de 2026ARS 610.000 → ARS 600.000-1.64%
- 27 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%
Como vinieron los alquileres en Villa Dominico
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Dominico esta hoy en una mediana de ARS 540.000 por mes, un 12,9% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Dominico
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 540.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Villa Dominico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Dominico
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 540.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Villa Dominico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Dominico
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Villa Dominico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Dominico
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Villa Dominico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Dominico
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 518.333/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Villa Dominico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pierres 23, Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires
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Departamento · 35m² · 1 Ambiente
Villa Dominico·1 amb · 35 m2·hace 11 dias