Departamento en alquiler en Dock Sud · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 400.000

Departamento en alquiler en Dock Sud · 2 ambientes

Amplio Departamento 2 Ambientes con Patio!

L.N.Alem 1765 · Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Dock Sud, 2 ambientes, 35 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Dock Sud

Descripcion

**Departamento de 2 ambientes en alquiler – Muy luminoso** Excelente departamento de 2 ambientes, con ambientes amplios, cómodos y muy buena entrada de luz natural durante todo el día. Cuenta con living-comedor espacioso, cocina independiente con gas natural, dormitorio confortable con buena ventilación, baño completo con bañera y un agradable patio ideal para disfrutar al aire libre. Ubicado en una zona tranquila, ofrece una distribución práctica y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y bienestar. Su luminosidad y ventilación natural son algunos de sus principales atractivos. **Características principales:** * 2 ambientes * 1 dormitorio * Cocina con gas natural * Baño completo con bañera * Patio * Muy luminoso * Buena ventilación * Ambientes cómodos y funcionales **Se aceptan mascotas.** Listo para ingresar. Consultar para coordinar visita. **Las medidas son a fines del buscador de internet.** LEER ATENTAMENTE ¿QUÉ NECESITO PARA ALQUILAR? 1) Recibo de Sueldo del INTERESADO y su cónyuge. (de no poseer recibo, debe presentar un garante más). 2) UN GARANTE Propietario y UN GARANTE de Recibo de Sueldo / ó / DOS GARANTES de Recibo de Sueldo. (Punto MÁS Importante). * 3) No tener antecedentes en el VERAZ, tanto el interesado como su garante. 4) No haber sido demandado en juicio de desalojo, desalojado, o tener deudas pendientes con un locador anterior. 4) Servicio del interesado/a del lugar donde vive; copia del contrato vigente si alquila; copia de servicios o escritura si vive de un familiar * Garante de Recibo de Sueldo: Sueldo Mayor $ 700.000,- netos (en mano), y superar 5 años de antigüedad. ¿CÓMO SEÑO UNA PROPIEDAD? 1) La SEÑA es de $ 50.000,- NO REINTEGRABLES. A descontar del monto del ingreso a la firma del contrato. 2) Fotocopia del Título de Propiedad y/ó fotocopia de los Recibos de Sueldo de los garantes. (3 últimos meses) 3) Fotocopia DNI de los garantes (1º, 2º hoja y cambio de dom.) y de un servicio a nombre de los mismos que certifique el Domicilio REAL. 4) Teléfonos laborales, particulares y celulares, de todos los garantes. Excluyente. 5) Fotocopia del recibo de sueldo del interesado y su cónyuge. En caso que el cónyuge no posea Recibo de sueldo Un Garante más. En Caso que ni el titular ni el cónyuge posean recibo de sueldo se puede reemplazar por la presentación de 2 Garantes más. 6) Fotocopia del DNI del interesado, y del resto de los ocupantes, como ser cónyuge, hijos, etc. (1º, 2º y cambio de domicilio). 7) Servicio del interesado/a del lugar donde vive; copia del contrato vigente si alquila; copia de servicios o escritura si vive de un familiar Horarios de atención: Lunes a Sábados de 9:00 a 13:00 Hs. y de Lunes a Viernes de 16:00 a 20:00 Hs. PARA VISITAR INMUEBLES: El interesado debe presentarse en la oficina en el horario de atención hasta 30 minutos antes del cierre, con Documento Nacional de Identidad, y Fotocopia. Tenga en cuenta que algunos inmuebles deben coordinarse con anticipación. Quedo a su entera disposición para ampliar información, o cualquier otra consulta.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Rolando · Leandro N. Alem1 min · 56 m
Autoservicio Doña Irene · Leandro N. Alem4 min · 233 m
Roma · Ingeniero Luis A. Huergo4 min · 239 m
Educacion · 29 en la zona
COLEGIO CRISTO REY · primaria · privada2 min · 103 m
INSTITUTO CRISTO REY · secundaria · privada2 min · 114 m
COLEGIO CRISTO REY · inicial · privada2 min · 149 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bomberos Voluntarios de Dock Sud6 min · 378 m
Doctor Francisco Muñiz11 min · 683 m
Plaza 9 de Julio12 min · 782 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA PRIVADA EMMANUELLE · hospital/clinica · privado2 min · 146 m
CIC DOCK SUD · centro de salud · publico5 min · 302 m
UNIDAD SANITARIA N 15 · centro de salud · publico8 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

L.N.Alem 1765, Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Dock Sud

Busquedas relacionadas

ARS 400.000
Departamento en alquiler
WhatsApp