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Departamento 1 ambiente en venta en Corvalan 56, Wilde
Departamento en venta
USD 155.000
= $ 245 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Corvalan 56, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
101 m²
Balcon
Si

Descripcion

DEPTO EN TORRES DE PREFECTURA DE 4 AMBIENTES COMPUESTO DE LIVING COMEDOR CON PISO PARQUET, BALCON, COCINA COMEDOR INSTALADA, TOILLETE, BAÑO COMPLETO, 3 DORMITORIOS CON PISO DE PARQUET CON PLACARD, LAVADERO. Ambientes: Balcón Cocina Lavadero Living comedor

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (224 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corvalan 56

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 632811 min · 724 m
El Sabor Artensanal · Calderon12 min · 756 m
Ceccia12 min · 758 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN DIEGO · inicial · privada1 min · 39 m
COLEGIO SECUNDARIO SAN DIEGO · secundaria · privada2 min · 100 m
INSTITUTO SAN DIEGO · primaria · privada2 min · 109 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Leandro Denegri9 min · 589 m
Plaza Papa Francisco13 min · 819 m
Paseo Cultural America en Colores14 min · 906 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico13 min · 820 m
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de departamentos de un ambiente en Wilde esta hoy en una mediana de USD 55.500, un 20,7% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corvalan 56, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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