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Departamento 1 ambiente en ventaen el Salvador 70, Villa Dominico
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 54 m²
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Dominico
Pide USD 55.000, un 5% menos que lo normal entre los 27 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Dominico publicados a menos de 10 cuadras de el Salvador 70.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 57.931
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.471
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de el Salvador 70
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Los Derechos del Trabajador) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Dominico
El precio de departamentos de un ambiente en Villa Dominico esta hoy en una mediana de USD 48.750, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Villa Dominico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 48.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Dominico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.596/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Dominico
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Dominico
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.014
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
el Salvador 70, Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires
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