Departamento 1 ambiente en venta en el Salvador 70, Villa Dominico

Departamento 1 ambiente en ventaen el Salvador 70, Villa Dominico

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
54 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Dominico

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 5% menos que lo normal entre los 27 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Dominico publicados a menos de 10 cuadras de el Salvador 70.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.571lo normal · 1.6551.806

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 57.931
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.471
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡VENTA DE EXCELENTE DEPARTAMENTO + COCHERA CUBIERTA!! DEPTO MONOAMBIENTE UBICADO EN EL 2DO PISOAL FRENTE, CON UN HERMOSO BALCÓN. Excelente ubicación Villa Dominico sobre la calle El Salvador nro. 70, entre las Av. Mitre y Av. Belgrano. El mono cuenta con 42 m2. En un edificio nuevo con hall de entrada y ascensor moderno. Posee baño completo con bañera, placar empotrado, barra pasa platos en la cocina la cual divide el ambiente. Ventanal con acceso al balcón el cual tiene vista al frente de la propiedad. Los pisos de todo el edificio son de porcelanato de 1ra calidad. Las griferías son de primera marca al igual que los artefactos y aberturas. Superficie cubierta 35 m2 Superficie semicubierta 7 m2 Cochera 12 m2 © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de el Salvador 70

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Los Derechos del Trabajador) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Dia · Avenida Belgrano 42222 min · 121 m
El Viejo Almacen2 min · 138 m
Las Mil Delicias2 min · 142 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada1 min · 40 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada1 min · 42 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada1 min · 48 m
Espacios verdes
Parque Los Derechos del Trabajador14 min · 871 m
Plaza Jauregui Lorda15 min · 934 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 3 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico2 min · 125 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE MEDICINA DEL DEPORTE · centro de salud · publico3 min · 221 m
CLINICA COMUNIDAD · clinica especializada · privado5 min · 296 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Dominico

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Dominico esta hoy en una mediana de USD 48.750, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Dominico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.750
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

el Salvador 70, Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires

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USD 55.000
Departamento en venta
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