Departamento 1 ambiente en venta en Av. Mitre al 4900, Villa Dominico

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Mitre al 4900, Villa Dominico

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Villa Dominico

Esta en lo normal

Pide USD 56.000, un 19% mas que lo normal entre los 13 departamentos de 1 ambientes en venta en Villa Dominico publicados a menos de 5 cuadras de Av. Mitre al 4900.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.806lo normal · 1.5201.4441.697

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 47.120
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.436
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

INCREIBLE OPORTUNIDAD EN VILLA DOMÍNICO! POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN Se trata de un departamento monoambiente al contrafrente con vista abierta. CARACTERÍSTICAS DEPARTAMENTO: • Cocina integrada a gas con spark. • Baño completo con bañera y vanitory flotante laqueado. • Calefacción individual por aire acondicionado. • Agua caliente central • Doble Vidrio, para isonorizar y mantener la temperatura del ambiente. • Puerta de seguridad • Luminoso • Preinstalación de Aire Acondicionado. • Conexión para lavarropas • Portero visor AMENITIES: • Piscina para adultos y piscina para niños • Gimnasio • SUM con parrilla • Grupo electrógeno para áreas comunes. • Paneles solares para reducir los costos energéticos COCHERAS DISPONIBLES. ¡No dudes en consultar y coordinar tu visita! COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) Ver datos /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 505.134 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.134/mes

Necesitas ingresos por $ 2.020.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Mitre al 4900

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Los Derechos del Trabajador) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Dia · Avenida Belgrano 422213 min · 813 m
El Viejo Almacen15 min · 934 m
Las Mil Delicias15 min · 951 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 130 m
MONSEÑOR RAMON CASTRO · inicial · privada2 min · 140 m
COLEGIO VICENTE SAURAS · primaria · privada2 min · 140 m
Espacios verdes
Parque Los Derechos del Trabajador5 min · 304 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico3 min · 181 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado5 min · 331 m
CLINICA COMUNIDAD · clinica especializada · privado12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Dominico

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Dominico esta hoy en una mediana de USD 48.750, un 16,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Dominico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.750
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Mitre al 4900, Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires

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USD 56.000
Departamento en venta
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