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Departamento 1 ambiente en venta en Av. Mitre 4955, Villa Dominico
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 129.000 de expensas
= $ 82,6 M
Cuota UVA desde $ 469.053/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Mitre 4955, Villa Dominico

4 visitas

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Dominico

Conviene mirarla

Pide USD 52.000, un 14% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 1 ambientes en venta en Villa Dominico publicados a menos de 5 cuadras de Av. Mitre 4955.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.368lo normal · 1.6001.4391.697

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 60.800
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.432
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Dominico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE CON BALCÓN ATERRAZADO Y VISTA AL PARQUE FINANCIACIÓN CON DUEÑO DIRECTO ANTICIPO + CUOTAS FIJAS A CONVENIR Consultanos para conocer las condiciones y obtener más información sobre esta opción de financiación. Soles Parque Dominico es un exclusivo desarrollo pensado para disfrutar de una excelente calidad de vida, combinando comodidad, modernidad, espacios de relax y una propuesta orientada al bienestar. El edificio cuenta con SUM, gimnasio y piscina, además de departamentos con excelentes vistas exteriores y una ubicación privilegiada frente a Parque Dominico. Características de la unidad Monoambiente amplio y luminoso, compuesto por: Gran ambiente de 4,35 x 5,50 m. Balcón aterrazado al frente de 4,30 x 1,35 m, con hermosa vista al Parque Dominico. Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, cocina y Spar. Baño completo de aproximadamente 3 x 2 m, equipado con bañera, vanitory laqueado y sanitarios. Pisos de porcelanato. Carpinterías metálicas línea Módena. Puerta de ingreso de seguridad línea Oblak. Aire acondicionado frío/calor. Balcón adicional de 2 x 1 m. Valor: USD 52.000 TSG: $58.000 aproximadamente. Una excelente alternativa para vivienda propia o inversión, en un desarrollo moderno y con amenities, frente a uno de los principales espacios verdes de la zona. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Videocable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Mitre 4955

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Los Derechos del Trabajador) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Dia · Avenida Belgrano 422213 min · 813 m
El Viejo Almacen15 min · 934 m
Las Mil Delicias15 min · 951 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 131 m
MONSEÑOR RAMON CASTRO · inicial · privada2 min · 140 m
COLEGIO VICENTE SAURAS · primaria · privada2 min · 140 m
Espacios verdes
Parque Los Derechos del Trabajador5 min · 304 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico3 min · 181 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado5 min · 332 m
CLINICA COMUNIDAD · clinica especializada · privado12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Dominico

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Dominico esta hoy en una mediana de USD 48.750, un 16,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Dominico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.750
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Mitre 4955, Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires

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