P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Mariano Moreno 4550, Villa Dominico
Departamento en venta
USD 49.500
= $ 78,3 M
Cuota UVA desde $ 444.534/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Mariano Moreno 4550, Villa Dominico

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Villa Dominico

Conviene mirarla

Pide USD 49.500, un 12% menos que lo normal entre los 29 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Dominico publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Moreno 4550.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.414lo normal · 1.6001.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 56.000
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.571
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Dominico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Mariano Moreno 4550. Monoambiente a estrenar en contrafrente super luminoso venta inmediata. El edificio cuenta con laundry y terraza compartida con parrilla. Consulte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.990 en total: USD 49.500 del aviso mas USD 3.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 444.534 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.990
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 444.534/mes

Necesitas ingresos por $ 1.778.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mariano Moreno 4550

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Los Derechos del Trabajador) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Dia · Avenida Belgrano 42228 min · 498 m
El Viejo Almacen10 min · 618 m
Las Mil Delicias10 min · 632 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 FRAGATA SARMIENTO · primaria · publica4 min · 266 m
INSTITUTO VICTORIA OCAMPO · inicial · privada7 min · 454 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 MADRE TERESA DE CALCUTA · inicial · publica7 min · 464 m
Espacios verdes
Parque Los Derechos del Trabajador6 min · 358 m
Plaza Jauregui Lorda15 min · 944 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA COMUNIDAD · clinica especializada · privado4 min · 279 m
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico7 min · 455 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado8 min · 531 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Dominico

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Dominico esta hoy en una mediana de USD 48.750, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Dominico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.750
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Moreno 4550, Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Dominico

Busquedas relacionadas

USD 49.500
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop