venta
USD 38.000
Departamento · 38m² · 1 Ambiente
Sarandi · 1 amb · 38 m2 · hace 2 dias
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Departamento 1 ambiente en venta en Zeballos 2900, Sarandi
USD 35.000
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Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Zeballos 2900, Sarandi
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 21 m²
- Disposicion
- Frente
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Sarandi
Pide USD 35.000, un 2% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 1 ambientes en venta en Sarandi publicados a menos de 5 cuadras de Zeballos 2900.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.667lo normal · 1.704
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² menos que lo normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 35.778
- Tamaño normal
- 27 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA UBICADO EN SARANDÍ MONOAMBIENTE AL FRENTE, UBICADO EN PLANTA BAJA.
VENTANA AL FRENTE, ENTRE PISO EN MADERA, COCINA CON MESADA EN MARMOL, BAJO MESADA EN MELAMINA.
BAÑO COMPLETO.
UBICADO A UNA CUADRA DE AV MITRE, A UNA CUADRA DE LA ESTACIÓN DE TREN SARANDI.
AMPLIA VARIEDAD DE LÍNEAS DE COLECTIVO QUE DIRIGEN HACIA CABA.
• DEPARTAMENTO 100% ELECTRICO
• SE ABONAN SERVICIOS LUZ, EXPENSAS Y MUNICIPAL VALOR DE VENTA USD 35.000 DEPARTAMENTO APTO CREDITO HIPOTECARIO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 315.709/mes
Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Zeballos 2900
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque La Saladita) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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Plaza Simon Bolivar10 min · 632 m
Salud
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COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado8 min · 502 m
CENTRO DE REHABILITACION MADRE TERESA · clinica especializada · privado8 min · 517 m
SANATORIO SAN FRANCISCO · hospital/clinica · privado9 min · 578 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Sarandi
El precio de departamentos de un ambiente en Sarandi esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 26,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Sarandi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Sarandi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Sarandi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Sarandi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Sarandi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.612/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Sarandi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Sarandi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.896
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Sarandi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zeballos 2900, Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires
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