P Proppies
Departamento en venta en Piñeyro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 92,2 M
Cuota UVA desde $ 523.696/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Piñeyro · 1 ambiente

Monoambiente

Mendoza 1710 · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Piñeyro, 1 ambiente, 30 m², USD 60.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.696 de la mediana (+17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.696
Mediana m²
35 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Piñeyro

Descripcion

Se trata de un departamento Monoambiente con vista panorámica al frente, de excelente calidad, en tercer piso con una terraza hermosa para disfrutar, se encuentra a metros de Avenida Galicia y a 2 cuadras de Avenida Cabildo y también de Avenida Rivadavia con todas las líneas de colectivos. Los Requisitos son los siguientes: Garantía Propietaria mas Recibos de sueldo. CONSULTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.696/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
La Isla · Avenida Santa Fe8 min · 521 m
Super Ahorro · Avenida Rivadavia9 min · 562 m
Los Cocos · Avenida Cabildo 30111 min · 696 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 · inicial · publica3 min · 173 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 REG. 3 DE INF. G. M. BELGRANO · secundaria · publica3 min · 180 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 GENERAL JUAN LAVALLE · primaria · publica3 min · 189 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Maria del Rosario6 min · 395 m
Plaza Antonio Lopez7 min · 454 m
Huerta Sembrando Victoria9 min · 551 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico8 min · 521 m
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico9 min · 565 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
USD 66.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Piñeyro es USD 66.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mendoza 1710, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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