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Departamento 1 ambiente en venta en España 245, Avellaneda
Departamento en venta
USD 41.500
= $ 65,9 M
Cuota UVA desde $ 374.340/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen España 245, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Esta en lo normal

Pide USD 41.500, un 21% menos que lo normal entre los 19 departamentos de 1 ambientes en venta en Avellaneda publicados a menos de 5 cuadras de España 245.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.383lo normal · 1.7591.971

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 52.761
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.435
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lindo Monoambiente de 30 M2 c/amplia vista al contrafrente • A 6 Cdras. de la Estación Avellaneda Apto crédito (supeditado a revisión de la entidad bancaria) !!! Para VOS que estás buscando tu primer vivienda, y queres aprovechar la cercanía con Caba para facilitar tu rutina diaria; o, para VOS que estás buscando un departamento cómodo para tus papás mayores de edad; o, para VOS que estás necesitando invertir un dinero en una propiedad para generarte una renta mensual .... TE DEJO ACÁ, esta alternativa en AVELLENADA, más que interesante !!! AMBIENTE amplio con sector de COCINA (equipada c/mueble bajo mesada y alacena), pisos cerámicos • BALCÓN francés hacia el contrafrente c/amplia vista, orientación Oeste • BAÑO completo c/ducha (receptáculo), pisos y revestimientos cerámicos. Edificio con ascensor, 9 pisos y 3 dptos por planta. VENI A CONOCERLO !!! Apto crédito (supeditado a revisión de la entidad bancaria) !!! • Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y al sólo efecto informativo; las definitivas surgirán del título de propiedad, plano y/o estado parcelario. • Las imágenes (fotos y videos de la presente publicación) son sólo ilustrativas, no vinculantes, no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.425 en total: USD 41.500 del aviso mas USD 2.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 374.340 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.425
Precio del aviso
USD 41.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.004
Sellos y tasas~1%
USD 415
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 374.340/mes

Necesitas ingresos por $ 1.497.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (223 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España 245

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barracas Iglesia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas4 min · 248 m
Carrefour Express5 min · 290 m
El Sol de Galicia · Adolfo Alsina7 min · 475 m
Educacion · 59 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA DE JOVENES Y ADULTOS DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE AVELLANEDA · adultos · publica2 min · 118 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 DR. DALMACIO V. SARSFIELD · secundaria · publica3 min · 205 m
CENTROEDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 DR. ROBERTO NOBLE · adultos · publica3 min · 215 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Barracas Iglesia3 min · 215 m
Plaza Adolfo Alsina8 min · 544 m
Paseo de las Artes9 min · 558 m
Salud · 19 en la zona
CLINICA AVELLANEDA MEDICAL CENTER · hospital/clinica · privado2 min · 120 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA OSECAC · centro de salud · privado3 min · 195 m
GEDAVE CENTRO GASTROENTEROLOGICO DE AVELLANEDA · clinica especializada · privado6 min · 371 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de departamentos de un ambiente en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 59.500, un 41,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Avellaneda

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España 245, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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