Departamento en venta en Avellaneda · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 80.560

Departamento en venta en Avellaneda · 1 ambiente

Departamentos en Avellaneda a Estrenar 1,2,3,4 Ambientes - Gran Oportunidad

Departamentos en Edificio Palaa Green Tower A Estrenar 1,2,3,4 Ambientes - Gran Oportunidad - Juan B. Palaá 297avellaneda · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Avellaneda, 1 ambiente, 1300 m², USD 80.560 (comparada contra 81 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 62 contra USD 1.754 de la mediana (-96,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
81
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.754
Mediana m²
30 m²
Comparar con 81 propiedades similares
hasta 1 amb en Avellaneda

Descripcion

"Palaá Green Tower" Palaá 297, Avellaneda. Emprendimiento de calidad. GRAN OPORTUNIDAD. PALAÁ GREEN TOWER cuenta con unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Se caracteriza por su diseño moderno, con materiales e instalaciones de primera calidad. Sobre un gran terreno de casi 1.300m2 este importante emprendimiento con 112 departamentos de primera categoría cuenta con: Amenities: • Sky Park: Un lugar ideal para disfrutar en familia Situado en el segundo y tercer nivel del edificio, el Sky Park constituye uno de los espacios neurales del proyecto, brindando múltiples servicios y un espacio pensado para que disfrute los mejores momentos junto a sus seres queridos. • Espacios verdes para esparcimiento al aire libre conformando una verdadera plaza segura. • Juegos para niños. • Sector de parrillas con quinchos. • 2 Salones de usos múltiples (S.U.M.) con baño y office cocina. • Terrazas con piscina sin fin climatizada y solárium. • Zona de relax equipada con hidromasajes tipo jacuzzi. • Sauna. • Local para Gimnasio. Local para Laundry. Todas las unidades cuentan con living, comedor, cocina, excelente iluminación y ventilación, amplios balcones y preinstalación para equipos de aire acondicionado Split Frío/Calor. Además contamos con unidades con baños en suite, vestidores, lavadero, toilette, calefacción por radiadores y DVH (ventanas con doble vidriado hermético). DISEÑO El Proyecto se caracteriza por su diseño moderno, con materiales e instalaciones de primera calidad y detalles de terminación. Con espacios soleados y luminosos le brinda la posibilidad de disfrutar el mayor confort. Su privilegiada ubicación en el centro de Avellaneda, dentro de un entorno de espacios verdes lo convierte en una opción inmejorable para quienes eligen disfrutar de una vida relajada y a la vez cercana a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. . El Edificio se desarrolla en 2 torres, la primera sobre las calles Maipú y Palaa de 16 pisos Residenciales y la segunda sobre las calles Palaa y Mariano Acosta de 10 Pisos Residenciales sobre un basamento con múltiples instalaciones de servicio: Planta Baja: • Hall de Entrada vidriado preparado para terminal inteligente de seguridad las 24hs. para controlar accesos, evitar intrusos y prevenir entraderas (botón de pánico). • Locales comerciales • Espacios verdes para esparcimiento al aire libre conformando una verdadera plaza segura, sectores para juegos de niños y para parrillas • Ascensores automáticos de última generación, ascensor de servicio para muebles y escaleras contra incendio Ubicación Privilegiada: Palaá 297, Avellaneda Su excelente ubicación en el centro de Avellaneda, dentro de un entorno de espacios verdes y abiertos, lo convierte en una opción inmejorable para quienes eligen disfrutar de una vida relajada y a la vez cercana a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. ACCESO DESDE CABA POR P. PUEYRREDÓN SALIDA HACIA CABA POR CALLE M. ACOSTA PALAÁ GREEN TOWER se encuentra situado sobre la calle Palaá extendiendo su terreno hasta las calles Maipú y Mariano Acosta. ¡No dudes en consultarnos para más información! Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.240
Precio del aviso
USD 80.560
Escritura y honorarios~2%
USD 1.949
Sellos y tasas~1%
USD 806
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.925

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.149/mes

Necesitas ingresos por $ 2.812.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.140) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (159 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos monoambientes en Avellaneda

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.400
Tendencia (4 semanas)
▲+20.8%
Esta propiedad
USD 80.560+33.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 80.56015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Departamentos en Edificio Palaa Green Tower A Estrenar 1,2,3,4 Ambientes - Gran Oportunidad - Juan B. Palaá 297avellaneda, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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