Departamento en alquiler en Villa Dominico · 1 ambiente

Monoambiente en Alquiler

Centenario Uruguayo 69 · Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 33 m²
Sup. total: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Dominico, 1 ambiente, 33 m², ARS 540.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,4% por encima de la mediana del set (ARS 460.000). Con expensas el costo total es ARS 690.000, 13,1% por encima del costo total tipico (ARS 610.000); las expensas pesan 27,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 460.000/mes
Mediana expensas: ARS 300.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 2 propiedades similares

hasta 1 amb en Villa Dominico

Descripcion

EXCELENTE monoambiente Amplio ambiente MUY LUMINOSO divisible. Baño, balcón.- El edificio cuenta con salón de usos múltiples, solárium y terraza. • *Luz incluido en expensas* Requisitos: * Ingresos comprobables. • * Garantía propietaria o seguro de caución .- Contrato por 36 Meses. No Acepta Mascotas. Ajuste Trimestral por IPC. Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, no compromete contractualmente a nuestra oficina. Fotografías no vinculantes ni contractuales.-

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.733.400

Primer mes: $ 540.000
Deposito1mes: $ 540.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 653.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 540.000

En 3 meses

~$ 567.327

En 12 meses

~$ 657.891

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 25 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Dominico

Mediana del barrio: ARS 600.000
Avisos relevados: 25
Esta propiedad: ARS 540.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Dominico es ARS 600.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Dominico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias