Cochera en venta

USD 14.000

= $ 22,2 M

Cuota UVA desde $ 126.283/mes · ingresos $ 505.134

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Avellaneda

Cochera fija y cubierta oportunidad de inversion primer piso

Mons Piaggio 100, Avellaneda · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 14 m²

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Piden de mas

Pide USD 14.000, un 33% mas que lo normal entre los 15 cocheras parecidos en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Mons Piaggio 100, Avellaneda.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 7505131.122

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 33% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 10.500
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 5 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.000
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILADA $ 160.000 (agosto 2026) Expsas : $ 45.000.- Aysa $ 5000 TSG $ 33.000 OPCION COCHERA EN P.B. u$s 18.000.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.987 en total: USD 14.000 del aviso mas USD 987 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 126.283 por mes con ingresos de $ 505.134.

Costo total realUSD 14.987

Precio del aviso: USD 14.000
Escritura y honorarios~2%: USD 339
Sellos y tasas~1%: USD 140
Comision inmobiliaria~3%: USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 126.283/mes

Necesitas ingresos por $ 505.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,4% anual

Alquiler esperable

$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona

Italia · Italia3 min · 182 m

Coto · Italia4 min · 227 m

Fiore · Italia4 min · 272 m

Educacion · 70 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 MARIANO MORENO · primaria · publica2 min · 119 m

INSTITUTO ADVENTISTA AVELLANEDA · secundaria · privada3 min · 187 m

INSTITUTO MUNICIPAL DE ARTES PLASTICAS · superior · publica3 min · 189 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Plaza Adolfo Alsina3 min · 209 m

Plaza Lolita Torres6 min · 408 m

Parque Lineal Municipal Terrazas de Croatto7 min · 479 m

Salud · 25 en la zona

CENTRO DE ESTUDIOS PSIQUIATRICOS · clinica especializada · privado2 min · 137 m

SANATORIO PROFESOR ITOIZ · hospital/clinica · privado2 min · 139 m

CENTRO DE DIA ARCO IRIS · centro de salud · privado3 min · 185 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de cocheras en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 10.500, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 52,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Avellaneda

venta · USD

Mediana del segmento: USD 10.500
Tendencia (4 semanas): ▼-52.3%

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mons Piaggio 100, Avellaneda, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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venta

USD 18.000

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