P Proppies
Casa en venta en Wilde
Casa en venta
USD 290.000
= $ 445,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M

Casa en venta en Wilde

Casa en Venta en Wilde

Ramón Franco al 6300 · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.092 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Wilde, 1092 m², USD 290.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,0% por debajo de la mediana del set (USD 500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 266 contra USD 439 de la mediana (-39,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 439
Mediana m²
1140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Wilde

Descripcion

Gran Terreno en Venta – Ideal Desarrollo Inmobiliario | Ramón Franco 6300 A solo una cuadra de la estación de Wilde y de Av. Las Flores. Ideal para emprendimiento inmobiliario. Perfecto para construir un complejo con múltiples amenities, edificios o proyectos mixtos. Se aceptan metros construidos o casa en Wilde como parte de pago. ¡No dejes pasar esta oportunidad única y contactanos para más info! Col.632

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.531.197/mes

Necesitas ingresos por $ 10.124.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
El Acceso6 min · 362 m
El Sabor Artensanal · Calderon13 min · 844 m
San Jorge · Bermejo13 min · 864 m
Educacion · 33 en la zona
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · primaria · privada4 min · 245 m
JARDIN DE INFANTES MARIA MONTESSORI · inicial · privada4 min · 248 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº2 HECTOR ANTONIO PEREZ · especial · publica4 min · 251 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Azul5 min · 294 m
Plaza Guillermo Damian Noceto5 min · 314 m
Plaza Chopin9 min · 580 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico4 min · 285 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico13 min · 825 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico13 min · 854 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Wilde

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
323
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de las casas en venta en Wilde es USD 130.000, tomando los 323 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ramón Franco al 6300, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Wilde

Busquedas relacionadas

USD 290.000
Casa en venta
WhatsApp