Casa en venta en Villa Dominico
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Villa Dominico

Venta de Propiedad en Esquina de 3 Departamentos y 3 Locales

Mansilla 4788 · Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
3
Sup. cubierta
420 m²
Sup. total
685 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Dominico, 420 m², USD 180.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 429 contra USD 298 de la mediana (+44,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 298
Mediana m²
400 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Dominico

Descripcion

Venta propiedad en esquina Pico y Mansilla • Villa Dominico. Se trata de 3 casas tipo ph, 2 en Planta alta y una en Planta baja y 3 Locales en PLanta baja. 1 Local con ingreso por esquina y vidrieras sobre calles pico y Mansilla 1 Local con ingreso sobre calle Pico 1 Local (taller) Sobre calle Mansilla. • Casa 1 PH en Planta Alta (se accede por calle Pico) Al ingresar encontramos living muy luminoso, cocina completa con muebles bajo mesada y alacenas de madera integrado con espacio de comedor, también muy luminoso con acceso a pequeño pato interno. Por pasillo de distribución accedemos al baño principal completo con bañera y 2 grandes habitaciones. En la misma planta en altura cuenta con hermosa terraza, quincho techado y lavadero de grandes dimensiones. • Casa 2 en PB (ingreso sobre Mansilla) con cochera y patio techado (opcional). Cuenta con amplia cocina comedor con ventanal al patio. Muebles bajo mesada y alacenas de gran espacio de guardado, horno empotrado y hornallas a gas. Baño Principal completo con mueble de guardado. Cálido Living con amplio ventanal a la calle. 2 Habitaciones de gran tamaño. Y el patio techado (opcional) donde se encuentra el lavadero. Esta unidad cuenta con 2 espacios guardacoches o garage. • Casa 3 Hermoso y cómodo PH en planta alta de excelentes dimensiones y muy luminoso. Al ingresar nos encontramos con el living a la derecha, y la cocina comedor integrada hacia la izquierda. Cuenta con 3 Habitaciones muy luminosas, 1 baño con ducha y un segundo baño completo con mueble. En la planta alta de este PH se encuentra el quincho con parrilla, lavadero independiente techado, y una amplia terraza hermosa para disfrutar el aire libre. Muy espaciosa ideal para reuniones. AVISO LEGAL Las medidas, superficies consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgiran del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaladatorios. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina REGO PROPIEDADES CUCICBA: 8508 • CPMCAL: 558 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1108

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.586.834/mes

Necesitas ingresos por $ 6.347.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mansilla 4788, Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires

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