venta
USD 115.000
Casa · 174m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Gerli · 7 amb · 5 dorm · 174 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Gerli
Venta de Propiedad a Reciclar o Demoler Excelente Lote Ideal Inversor!
GUEMES 1623 GERLI · Gerli, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 253 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Gerli, 200 m², USD 100.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 819 de la mediana (-39,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 145.000
- Mediana precio/m²
- USD 819
- Mediana m²
- 177 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Gerli
Descripcion
VENTA DE PROPIEDAD A RECICLAR O DEMOLER EXCELENTE LOTE IDEAL INVERSOR! 8.00 De Frente x 31.77 de Fondo 254 M2 Aprovechables.
La propiedad posee un galpon al frente y varias habitaciones amplias contiguas hacia el fondo de la propiedad En el final de la construccion un sector de cocina comedor y un patio al descubierto.
Posee techos mixtos entre losa y chapa.
Ideal primera vivienda o emprendimiento.
Posee excelente ubicacion a una cuadra de avenida lacarra y su centro comercial y a 50 metros de Av de la Serna. USD 100.000 Se escuchan propuestas.
GUEMES 1623 ENTRE DE LA SERNA FLORENCIO VARELA Y CARABELAS GERLI AVELLANEDA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 872.826/mes
Necesitas ingresos por $ 3.491.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Gerli
- Mediana del barrio
- USD 110.000
- Avisos relevados
- 42
- Esta propiedad
- USD 100.000
El precio mediano de las casas en venta en Gerli es USD 110.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Gerli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
GUEMES 1623 GERLI, Gerli, Avellaneda, Buenos Aires
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