Casa en venta en Gerli · 6 ambientes

Casa en venta en Gerli · 6 ambientes

Casa en Venta - 5 Dorm. 3 Baños - Gerlí

Tapalqué y Córdoba · Gerli, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
200 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Gerli

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 13% menos que lo normal entre los 30 casas de 5 habitaciones en venta en Gerli publicados a menos de 10 cuadras de Tapalqué y Córdoba.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 550lo normal · 629764

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 113.226
Tamaño normal
174 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 552
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de cinco dormitorios en venta ubicada sobre calle Tapalqué y Córdoba (Gerlí, Buenos Aires). Desarrollada en tres plantas, con disposición frente y orientación norte. _ La misma posee dos cocinas, living, comedor, cinco dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con dos entradas independientes y patio. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 200mts2 y tiene una superficie aproximada de 180mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Don Bosco) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Confiteria · General Paunero12 min · 767 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO CENTENARIO DON BOSCO · secundaria · privada2 min · 122 m
INSTITUTO CENTENARIO DON BOSCO · primaria · privada2 min · 126 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº406 · adultos · publica4 min · 233 m
Espacios verdes
Plazoleta Don Bosco8 min · 489 m
Plaza La Conquistadora12 min · 746 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 19 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico8 min · 526 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · hospital/clinica · privado9 min · 571 m
UNIDAD SANITARIA GERLI ESTE · centro de salud · publico11 min · 729 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gerli

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Gerli esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 72,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Gerli

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Gerli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tapalqué y Córdoba, Gerli, Avellaneda, Buenos Aires

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