Casa en venta en Avellaneda
Casa en venta
USD 69.000

Casa en venta en Avellaneda

Casa de 3 ambientes con cochera, amplio patio y terraza. antofagasta 379 avellaneda

Antofagasta 300, Avellaneda · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Avellaneda, USD 69.000 (comparada contra 177 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,4% por debajo de la mediana del set (USD 148.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,0% desde el 30/07/2026 (de USD 75.000 a USD 69.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
177
Mediana precio
USD 148.000
Mediana precio/m²
USD 901
Mediana m²
160 m²
Comparar con 177 propiedades similares
en Avellaneda

Descripcion

CASA DE 3 AMBIENTES CON COCHERA, AMPLIO PATIO Y TERRAZA Antofagasta 379 – Avellaneda Propiedad en muy buen estado de conservación, ubicada a metros de Av. Roca, con rápida conexión a transporte público (líneas de colectivos en la esquina). Ideal para quienes buscan comodidad, espacios amplios y buena ubicación. Distribución y características: -Patio al frente, funcional y con buena ventilación. -Cochera cubierta de 4.40 x 2.50 m. -Living-comedor de 3 x 5.60 m, con piso de granito y ventana al frente. -Dormitorio principal de 4 x 4.30 m, con piso de madera y ventana al frente. -Segundo dormitorio de 4 x 4.30 m, también con piso de madera y ventana con vista al patio. -Cocina comedor de 2.50 x 4.40 m, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, piso de granito. -Baño principal de 2.60 x 1.90 m. -Gran patio trasero de 8.60 x 8 m, ideal para disfrutar en familia o proyectar ampliaciones. -Lavadero cubierto de 3.30 x 3.40 m. -Segundo baño ubicado en el patio, de 2.80 x 1.50 m. -Terraza libre de 120 m², con múltiples posibilidades de uso. Documentación lista para escriturar. Ubicación: zona residencial con acceso a comercios, escuelas y transporte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.309/mes

Necesitas ingresos por $ 2.413.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total
USD 75.000USD 69.00012 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 75.000 → USD 69.000-8.00%

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 146.500
Avisos relevados
178
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de las casas en venta en Avellaneda es USD 146.500, tomando los 178 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Antofagasta 300, Avellaneda, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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