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Casa en venta en Avellaneda
Casa de 3 ambientes con cochera, amplio patio y terraza. antofagasta 379 avellaneda
Antofagasta 300, Avellaneda · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
Casa en Avellaneda, USD 69.000 (comparada contra 177 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 53,4% por debajo de la mediana del set (USD 148.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 8,0% desde el 30/07/2026 (de USD 75.000 a USD 69.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 177
- Mediana precio
- USD 148.000
- Mediana precio/m²
- USD 901
- Mediana m²
- 160 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.413.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 30 de jul de 2026USD 75.000 → USD 69.000-8.00%
Precios en Avellaneda
- Mediana del barrio
- USD 146.500
- Avisos relevados
- 178
- Esta propiedad
- USD 69.000
El precio mediano de las casas en venta en Avellaneda es USD 146.500, tomando los 178 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Antofagasta 300, Avellaneda, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
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