Casa en venta en Avellaneda
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Avellaneda

Hermosa casa con patio, quincho y garage. Superficie total 236 m2. Escalada al 200 avellaneda.

ESCALADA 200 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Avellaneda, USD 200.000 (comparada contra 180 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,1% por encima de la mediana del set (USD 152.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
180
Mediana precio
USD 152.500
Mediana precio/m²
USD 896
Mediana m²
163 m²
Comparar con 180 propiedades similares
en Avellaneda

Descripcion

Hermosa Casa con Patio, Quincho y Garage sobre Terreno de 11 x 29 metros. Ubicada en Escalda al 200, Avellaneda, a pasos de la Avenida Mitre. Cocina-Comedor: Espaciosa y luminosa, de 6 x 3 metros, equipada con muebles bajo mesada, alacenas, ventanales con vista al patio y equipo frío-calor. Living-Comedor: Amplio, de 3,90 x 3,90 metros, con hogar a leña y ventanales con vista a la calle. Dormitorio 1: De 3,90 x 3,90 metros, con piso de parquet plastificado, placard empotrado y ventanal con vista al patio. Dormitorio 2: De 3,60 x 4,20 metros, también con piso de parquet plastificado, placard empotrado y ventanal con vista al patio. Baño Completo: De 2,80 x 1,90 metros, con bañera. Toilette: De 1,20 x 1,80 metros. Quincho: Amplio, de 7,70 x 5 metros, con lavadero, parrilla y ventanal con acceso al patio. Garage: Espacioso, de 6 x 3 metros, con baulera. Patio: Muy amplio y pasante al garage. Jardín Frontal: Con área verde al frente de la propiedad. La casa se encuentra en excelente estado de conservación. El dueño aceptaría como parte de pago un departamento de 3 ambientes en Avellaneda Centro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.752.697/mes

Necesitas ingresos por $ 7.010.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
181
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Avellaneda es USD 155.000, tomando los 181 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ESCALADA 200, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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