Casa en venta en Avellaneda
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en Avellaneda

Casa 2 plantas con garage, parque, piscina, parrilla y play room. Elizalde 300 avellaneda

ELIZALDE 300 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Avellaneda, USD 240.000 (comparada contra 141 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 160.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
141
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 933
Mediana m²
160 m²
Comparar con 141 propiedades similares
en Avellaneda

Descripcion

Magnífica Casa en Venta • Elizalde al 300, Avellaneda (Barrio Quinta Galli) Propiedad sobre lote propio de 8,66 x 28,50 m Superficie cubierta: 288 m² | Superficie total estimada: 410 m² Precio: U$S 240.000 Se acepta departamento en parte de pago Características Generales: -Estilo chalet, con influencia Cottage y Tudor -Garage cubierto de 2,70 x 6,70 m (para un auto grande) o pasante para más vehículos, con portón automático -Recepción/oficina/consultorio o dependencia con baño (3 x 3 m) -Amplio jardín con parque y piscina tipo riñón -Sector de parrilla (8,66 x 8,50/12 m) Planta Baja: -Dos ingresos: por cocina o por living -Living en desnivel con pisos tarugados de madera (11,50 x 4,50/6 m) -Comedor en “L” (4 x 4,50 m) -Amplios ventanales de vidrio repartido en madera -Baño completo con ducha y mampara de vidrio -Cocina moderna y totalmente equipada, con barra desayunadora -Comedor diario (2,30/4 x 5,10 m) Primer Piso: -3 Dormitorios con placards (uno en suite) -Suite principal con hidromasaje, vestidor y baño completo -Medidas dormitorios: 3,40 x 3,60 m | 3,30 x 2,90 m | 3,30 x 3,00 m -2 Baños completos en total -Lavadero cubierto -Terraza (2,50 x 5,50 m) -Caldera dual para agua caliente y calefacción Segundo Nivel: -Gran Playroom de 8,50 x 4,70 m Una propiedad única por su estilo, distribución y excelente ubicación en uno de los barrios más buscados de Avellaneda. Ideal para familias que valoran los espacios amplios, la calidad constructiva y la comodidad. Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.107.190/mes

Necesitas ingresos por $ 8.428.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 162.500
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Avellaneda es USD 162.500, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ELIZALDE 300, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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