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Casa en venta en Avellaneda
Casa 2 plantas con garage, parque, piscina, parrilla y play room. Elizalde 300 avellaneda
ELIZALDE 300 · Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
Casa en Avellaneda, USD 240.000 (comparada contra 141 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 160.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 141
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 933
- Mediana m²
- 160 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.428.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Avellaneda
- Mediana del barrio
- USD 162.500
- Avisos relevados
- 142
- Esta propiedad
- USD 240.000
El precio mediano de las casas en venta en Avellaneda es USD 162.500, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
ELIZALDE 300, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
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