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Casa 8 ambientes en venta en Posadas al 1700, Villa Dominico
Casa en venta
USD 105.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Posadas al 1700, Villa Dominico

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
7
Baños
4
Sup. cubierta
226 m²
Sup. total
235 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Dominico

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 6% mas que lo normal entre los 12 casas de 7 habitaciones en venta en Villa Dominico publicados a menos de 10 cuadras de Posadas al 1700.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 465lo normal · 437338550

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² mas que lo normal para 7 habitaciones
Lo normal para 7 habitaciones
USD 98.737
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 501
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Dominico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta en bloque: Cuatro departamentos sobre lote de 10,33 x 20,85 mts distribuidos de la siguiente manera: Departamento 1: Ubicado al frente con entrada independiente. Unidad de 3 ambientes. Compuesto por living comedor con cocina integrada, dos dormitorios, lavadero y baño completo. Sup cub y total: 60m². Departamento 2: Ubicado en primer piso por escalera con entrada independiente. Unidad de 3 ambientes. Compuesto por living con salida a balcón corrido, comedor diario, cocina, dos dormitorios y baño completo. Posee lavadero y terraza. Sup cub: 80m² // Sup semi: 9m². Departamento 3: Al fondo ingresando por patio. Unidad 2 ambientes, compuesta por cocina comedor, un dormitorio, un baño completo y lavadero. Sup cub: 39,7m²//Sup descubierta: 19m² Departamento 4: Al fondo ingresando por patio. Unidad de 3 ambientes. Cuenta con cocina comedor, dos dormitorios y un baño completo. Sup cub: 46,84m² // Sup descubierta: 22,31m² Las 4 unidades se encuentran alquiladas. IDEAL INVERSOR. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Posadas al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Orione) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Maxiconsumo · Magdalena14 min · 921 m
Chango Mas15 min · 940 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº26 GENERAL PICO · inicial · publica2 min · 99 m
CENTRO EDUCATIVO MUNICIPAL Nº123 · otros · publica3 min · 223 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 MARTIN FIERRO · primaria · publica5 min · 288 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Don Orione7 min · 462 m
Plaza 2 de Abril8 min · 517 m
Plaza Suipacha12 min · 763 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 17 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico5 min · 304 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 VILLA CORINA DE AVELLANEDA · centro de salud · publico5 min · 333 m
UNIDAD SANITARIA N° 10 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Dominico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Dominico esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 52,8% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Dominico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Posadas al 1700, Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires

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