Casa en venta en Sarandi · 7 ambientes

Casa en venta en Sarandi · 7 ambientes

Casa 7 Ambientes o Mas. | Magan 365

Magan 365. Entre Avenida Belgrano y Comodoro Rivadavia · Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
353 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Sarandi

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 21% mas que lo normal entre los 44 casas de 6 habitaciones en venta en Sarandi publicados a menos de 10 cuadras de Magan 365. Entre Avenida Belgrano y Comodoro Rivadavia.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 928lo normal · 7695861.049

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 128.404
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 611
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 7 Ambientes en Sarandi, Avellaneda Es un inmueble de 2 plantas, integrado por 3 Departamentos (4 amb. + 2 amb. + 1 amb.), edificado sobre un lote de 8,66 x 29,75 metros. La propiedad está reciclada en gran parte y ubicada a ½ cuadra de la Avenida Belgrano en Planta Baja consta de: Frente libre de 5,77 metros con piso de lajas; cochera pasante de 16,59 metros para 2 ó 3 autos, uno de ellos semicubierto. Departamento 1: cocina (2,41 x 2,03) con piso calcáreo; dormitorio (3,64 x 3,19) con piso de parquet y placard de 4 puertas y 6 bauleras superiores en madera; y baño con piso de cerámica y revestido en azulejos. Departamento 2: comedor (5,80 x 3,62) con piso flotante simil madera y cerámica; 1º dormitorio (3,00 x 2,97) con piso vinílico; cocina (4,17 x 2,98) con piso de cerámica, mesada de mármol y bajo mesada con paredes de ladrillos; baño completo (2,64 x 2,13) con piso y revestido en cerámica, box con ducha, hidromasajes y vanitory; patio (4 x 4) con piso de baldosones; baño auxiliar (2,50 x 1,50); lavadero cubierto (1,80 x 1,60); y fondo de 7 metros con césped y granito; y quincho (6,36 x 3,34) con piso de cerámica simil madera y techo en madera y chapa, parrilla, Piso 1: Departamento 3: entrada independiente con escalera de hierro; comedor (5,15 x 3,902,50) al frente, con piso de cerámica, cocina integrada con muebles de bajo mesada en madera y restaurado estilo campo; pasillo de distribución (5 x 1); 1º dormitorio (2,70 x 2,03) con piso de cerámica; 2º dormitorio (3,90 x 2,35) con piso de cerámica; 3º dormitorio principal (3,50 x 2,75) con piso de cerámica; baño grande con piso y revestido en cerámica y box con ducha. Lote: 8,66 x 29,75 metros Superficie cubierta: 167,00 m2 Superficie semicubierta: 17,00 m2 Superficie descubierta: 169,00 m2 XINTEL(AVS-AVS-1246)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.388.981 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.388.981/mes

Necesitas ingresos por $ 5.555.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pascual Romano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Confiteria · General Paunero9 min · 591 m
Wallas · Independencia11 min · 691 m
Coto11 min · 697 m
Educacion · 28 en la zona
SANTO TOMAS · inicial · privada5 min · 293 m
COLEGIO SANTO TOMAS · primaria · privada5 min · 308 m
COLEGIO SANTO TOMAS · secundaria · privada5 min · 310 m
Espacios verdes
Plaza Pascual Romano3 min · 186 m
Plaza Simon Bolivar14 min · 889 m
Plazoleta Don Bosco15 min · 934 m
Salud · 7 en la zona
AREA NEURODESARROLLO COGNITIVO · centro de salud · publico2 min · 132 m
CLINICA NUESTRA SEÑORA DE LA DULCE ESPERA · clinica especializada · privado4 min · 234 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS PRESIDENTE PERON · hospital/clinica · publico12 min · 776 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sarandi

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sarandi esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sarandi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Sarandi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Magan 365. Entre Avenida Belgrano y Comodoro Rivadavia, Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires

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