Casa en venta en Sarandi · 7 ambientes

Casa en venta en Sarandi · 7 ambientes

Casa 7 Ambientes o Mas. | Ibera 669

IBERA 669. Entre Avenida Debenedetti y Estanislao Del Campo · Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
359 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Sarandi

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 28% menos que lo normal entre los 29 casas de 6 habitaciones en venta en Sarandi publicados a menos de 10 cuadras de IBERA 669. Entre Avenida Debenedetti y Estanislao Del Campo.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 591lo normal · 820939

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 180.423
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 585
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en Sarandi, Avellaneda Es una Casa bien definida para dos familias, impecable estado, ambientes grandes y comodos, excelente calidad de construcción y mantenimiento. Consta de: Planta Baja: Cochera amplia al frente (5,70 x 4,00) con pisos de mosaico, Jardin al frente (5,70 x 4,30) con reja de protección; Pasillo de entrada alternativa (7,00 x 1,30); Hall (3,00 x 2,85) con pisos de mosaico; Cocina Comedor (3,00 x 3,50) equipada con muebles bajo mesada y alacenas y pisos de mosaicos; Comedor ( 4,00 x 3,50) con pisos de mosaicos; Dormitorio al frente (4,00 x 4,00) con pisos de parquet ventilado al frente; Patio trasero en "L" (5,50 x 6,00); Lavadero Cubierto; Cuarto de herramientas y baño completo exterior; Planta Alta: Escalera revestida en mosaico simil mármol; Hall de ingreso (3,00 x 1,20) con pisos de mosaicos; Living Comedor al frente en "L" (5,80 x 5,00) con pisos de mosaicos; Cocina Comedor (5,20 x 3,00) equipada con muebles de bajo mesada y alacenas, aire acondicionado Split y estufa a gas natural; Lavadero (2,50 x 2,00); Baño completo nuevo (2,00 x 2,00); Dormitorio (4,00 x 3,00) con pisos de Parquet y placard de pared a pared, Dormitorio (3,40 x 2,90) con pisos de parquet y placard de pared a pared; Patio (4,00 x 4,00) con pisos de baldosas, cuarto de enseres, escalera a la terraza, escalera a la planta baja y enorme terraza revestida en membrana transitable. Superficie cubierta: 220 m2 XINTEL(AVS-AVS-606)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
El Nuevo Amor Amor · Avenida Agustin Debenedetti2 min · 137 m
La Blanquita · Hernan Cortes3 min · 192 m
Capicua · Avenida Bartolome Mitre12 min · 772 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica5 min · 304 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica9 min · 581 m
ESCUELA ESPECIAL A.P.A.N.A.U. (ASOC. PARA AYUDA DEL NIÑO A · especial · privada10 min · 608 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Mariano Moreno4 min · 236 m
La Saladita7 min · 437 m
Plaza General San Martin9 min · 571 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 8 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico8 min · 481 m
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL ANA GOITIA · clinica especializada · publico11 min · 677 m
UNIDAD SANITARIA AMBIENTAL DOCK SUD (ACUMAR) · centro de salud · publico11 min · 705 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sarandi

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sarandi esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sarandi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Sarandi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

IBERA 669. Entre Avenida Debenedetti y Estanislao Del Campo, Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires

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