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Casa 7 ambientes en venta en Gibraltar al 1500, Sarandi
Casa en venta
USD 67.000
= $ 105,9 M
Cuota UVA desde $ 601.692/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Gibraltar al 1500, Sarandi

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
197 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Sarandi

Conviene mirarla

Pide USD 67.000, un 38% menos que lo normal entre los 21 casas de 4 habitaciones en venta en Sarandi publicados a menos de 10 cuadras de Gibraltar al 1500.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 340lo normal · 553661

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 108.918
Tamaño normal
182 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 447
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Sarandi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE CONSIDERAN PERMUTAS Y FINANCIACIÓN!!! HERMOSA CASA DE 7 AMBIENTES LIVING**COMEDOR**4 DORMITORIOS (3 EN SUITTE)** COMEDOR DIARIO**COCINA CON ALACENA Y BAJO MESADA DE MADERA** FONDO CON PILETA **PARRILLA**QUINCO**BAÑO LAVADERO**TERRAZA**BALCON**GARAGE IHO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 601.692 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.692/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gibraltar al 1500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Oriental del Uruguay) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 FRANCISCO DE VITORIA · primaria · publica4 min · 274 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 · inicial · publica5 min · 340 m
CENTRO EDUCATIVO MUNICIPAL Nº124 · otros · publica8 min · 502 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Republica Oriental del Uruguay10 min · 659 m
Plaza Suipacha12 min · 789 m
Plaza Alejandra Leguizamon13 min · 806 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 11 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico8 min · 533 m
CIC SANTO DOMINGO · centro de salud · publico11 min · 710 m
UNIDAD SANITARIA N° 19 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico14 min · 870 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sarandi

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sarandi esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sarandi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Sarandi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gibraltar al 1500, Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires

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